肯請版上的先進, 協助解答這個難題..............
十年前, 家門口前是僅寬5米的小巷子. 如下圖所示
後來開闢了15米寬的新路, 新路示意圖如下:
新的大馬路是斜向,只徵收對面戶的地. 對我們這排透天沒有影響.
15米寬的大馬路落成後, 左側的透天厝, 不但變成店面, 還能使用原來小巷子的地(庭院&停車)
................問題來了...................
因為新路是斜向, 所以有對面的畸零地在敝宅的門口. 坪數約1坪(畫紅色圈圈處)
畢竟只是1坪的畸零地.依屏東市郊的行情, 一坪約十萬.
(據說當初土地徵收價格,一坪才八千元)
很有誠意的跟對面戶談收購價格. 對面獅子大開口要三十萬
這個價格已經遠遠超過市價. 當然還跟對面持續溝通中.
想請問版上的先進:
1.如果價格真的談不攏, 對方是否能告我們侵佔?
2.對方能把畸零地圍起來,妨礙我們進出嗎?
3.收購價格應以[公告地價]或[市價]為準呢?
感謝您的回應!!!!!
