奢侈稅怎麼課

PNT

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樓主

2011-05-20 16:19

最近在看房子,
說6/1奢侈稅上路後要課15%,
那是指我現在就撿不到投機客的房囉?
因為這樣過應該趕不及6/1交屋吧?
還是在6/1前簽約完成就不會被課稅呢?
我遇到的仲介也傻傻搞不懂~~

2011-05-20 16:19 發佈

文章關鍵字奢侈稅

yeejihao

yeejihao
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2樓

2011-05-20 16:32

據說 6/1號前簽約都來得及...

PNT wrote:
最近在看房子,說6/...(恕刪)

jim_raynor

jim_raynor
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3樓

2011-05-20 17:01

眾說紛紜，

仲介說:簽約日在6/1號之前就免(簽約可以造假，這條我是聽聽就好)
代書說:完稅日在6/1號之前就免
地政說:登記日在6/1號之前就免

實行細則還沒出來的結果就是這樣，不過只剩10天。

便宜的應該都由小轉到大了吧

PNT

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樓主

2011-05-20 17:13

是阿~真的是眾說紛紜,
目前是談到可簽約階段,
但就卡在奢侈稅這怎麼認定...

<轉載...疑惑

>
問：持有兩年期間如何計算？

答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。

還是可以問哪個政府單位?
謝謝各位!

herc

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5樓

2011-05-21 1:32

jim_raynor wrote:
眾說紛紜，

仲介說:簽約日在6/1號之前就免(簽約可以造假，這條我是聽聽就好)
代書說:完稅日在6/1號之前就免
地政說:登記日在6/1號之前就免
(恕刪)

插花一下!

上面的都是對的!!
只要 6/1之前簽約就免!! (記得公契也要 6/1之前)

仲介說:簽約日在6/1號之前就免(簽約可以造假，這條我是聽聽就好) ---> 是真的,不用聽說!!

代書說:完稅日在6/1號之前就免 ---> 都已經完稅了,當然簽約日在 6/1 之前....

地政說:登記日在6/1號之前就免 ---> 都已經登記了,當然簽約日在 6/1 之前....

p.s 法條上就有寫了!!
施行細則只是針對法條再做更細項的說明,以及最重要的 ==>施行日期!!

為誰辛苦，為誰忙~~

PNT

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樓主

2011-05-23 0:06

herc wrote:
插花一下!上面的都是...(恕刪)

謝謝!!

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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7樓

2011-05-23 0:18

六月一號以前簽約要進履保才算～雖然已經沒當房屋仲介～還是有去稍微問～

PNT

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樓主

2011-05-23 0:29

板橋一介小仲介 wrote:
六月一號以前簽約要進...(恕刪)

請問屢保的手續費是雙方各出一半嗎?
若賣方不願意出,合理嗎?
又,他不想伴屢保的原因又是甚麼呢?

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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9樓

2011-05-23 10:11

通常是由提出要求履保一方支付~但一般在仲介公司都會盡量在買賣成交就提出來~讓買賣方各出一半~

kent2001tw

kent2001tw
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10樓

2011-05-23 16:25

履保金可以要求仲介全額出, 不用買賣雙方出, 沒幾仟塊錢, 仲介幾十萬都在賺了, 不差這數仟元....