｛疑問」...房貸 20年 30年抉擇...

Alice~*

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樓主

2011-05-19 20:51

若房貸500萬...

能在10年左右還清的話... 銀行不綁約

請問選擇 20年或30年還款年限.. 有差別嗎...???

2011-05-19 20:51 發佈

文章關鍵字疑問房貸 20 30

地瓜

地瓜
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2樓

2011-05-19 21:28

建議版主可以選擇一段式利率的房貸..

我目前的做法是..一段式1.8%貸30年連本帶利一起還~

我們計畫2年後..先將跟會的錢還清了..其餘多的錢..就轉成20年期的房貸..利率一樣為1.8%~

過程只需轉單..不需收續費 (一般都會收取3000~6000不等的手續費)~

若有能力10年還清..也OK..不收違約金~

而1.8%是我問過目前最低的利率..提供您參考~

kp.tseng

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3樓

2011-05-19 21:41

地瓜 wrote:
建議版主可以選擇一段...(恕刪)

不曉得地瓜大是貸哪間銀行?可以PM相關資訊給我嗎?
因為最近打算買房(要貸400W)問到貸三十年的利率都很不優

ct1008

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4樓

2011-05-19 22:27

我最近也在研究銀行利率..
版大可mail告知是那家銀行呀
好優惠的利率喔.
也傳授一下秘笈是如何跟銀行談的.
很厲害可以談到這麼漂亮的條件.
我也想把房貸送此家銀行貸款..
看能否像版大有這麼棒的優惠利率.

ct1008

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5樓

2011-05-19 22:32

我最近也在研究銀行..
版大可mail告知是那家銀行呀
好喔.
也傳授一下秘笈是如何跟銀行.
很厲害可以這麼漂亮
我也把此家銀行.
看能否有這麼棒

ezboon

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6樓

2011-05-19 22:37

地瓜 wrote:
建議版主可以選擇一段...(恕刪)

一段式並不是永遠都一樣喔

你的一段式並不是30年都1.8％
那是不可能的
而是目前剛好是1.8％，
之後會隨著郵局2年期利率機動調整（通常央行公告利率加減碼時）

我也是30年固定式利率
2年前是1.6％左右，現在隨著央行利率調升
就調到1.85左右了

但還是會比銀行的機動利率來的穩定

RICE 1502

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7樓

2011-05-19 22:43

Alice~* wrote:
若房貸500萬.....
請問選擇 20年或30年還款年限.. 有差別嗎...???(恕刪)

個人對房貸傾向於長期繳款,這樣對現象手邊現金會比較寬鬆,
尤其是做生意的更重要

Allen0916

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8樓

2011-05-20 1:22

貸款年限只能往下調，不能往上調，這是常識。
如果可以貸到30年，在目前的利率水準，沒道理不貸30年，
你可以等到你的年收入增加後，或是存到一筆大錢入帳後，
先還掉一部分，再轉成20年，
這樣可以保有比較好的生活品質，
另外，附帶一說，以財務觀點來看，
市面上任何一樣投資工具，
對你而言，只要年報酬超過1.8%，
就贏過房貸的利息成本。
再說下去就到經濟學和投資學的領域了，
你參考看看吧。

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