現代住宅售價=成本?

marco0325
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樓主

2011-05-18 10:53

奇摩新聞報導

遠雄集團說，政府現正規劃的現代住宅的售價幾乎等於建築成本
建商恐怕開發意願不高

但是

儘管沒有什麼利潤，遠雄集團仍有意願參與。

板上不知道有沒有對建築成本瞭解的前輩可以說一下
建築成本真如遠雄集團說的每坪約8~9萬嗎?

如果真的沒有什麼利潤
遠雄集團還是願意參與
難道真的是佛心來著?

2011-05-18 10:53 發佈

文章關鍵字成本現代住宅售價

生菜明蝦鬆

生菜明蝦鬆
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2樓

2011-05-18 11:02

marco0325 wrote:
奇摩新聞報導遠雄集團...(恕刪)

　　遠雄阿，我怕怕，我很怕他的房子是多少時間蓋一層樓，沒利潤也要搞，我怕他會從其他地方想

辦法找利潤．

不滅修羅

不滅修羅
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3樓

2011-05-18 11:02

marco0325 wrote:
奇摩新聞報導遠雄集團...(恕刪)

當然要說沒賺，難道有賺會明講嗎？
要替買遠雄其它房子的人想想啊，
買幾十萬遠雄蓋的一般住宅的那些人可以住到老死
花十萬買遠雄蓋的現代住宅的那些人差不多也能住到老死
但是又不會給你買貴退差價，將心比心好嗎？
而且這又是一次遠雄打招牌的機會，當然要搶

生菜明蝦鬆

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4樓

2011-05-18 11:07

不滅修羅 wrote:
當然要說沒賺，難道有...(恕刪)

　　所以說更慘的是已經賺到錢喊沒賺到，又偷工減料賺更大．

amethyst_love

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5樓

2011-05-18 17:28

就算遠雄有點良心吧，要做這案子也要賺個1成5才願意做吧。一坪要賣10萬，扣掉1成5，還有8萬5，在扣掉裡裡拉拉的，不算行銷廣告費用，一坪用6萬來蓋，嗯～～～～6萬建築成本算非常有良心喔！

品質？自己想想吧。

jijerwang

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6樓

2011-05-18 17:50

每天吃山珍海味的人你叫他去吃蠻頭......他當然不想吃阿

但是.............

嘴巴說不要

身體倒是挺老實的

RAULK917

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7樓

2011-05-18 17:59

我所知道的是一坪7~8萬

和以前相比當然是貴了許多, 這中間除了原物料上漲因素外, 還有人對居住環境要求的提升.

就像以前台灣人可能兩碗魯肉飯過一餐, 生活好了點之後, 餐餐都要有肉, 要求再高一點, 餐餐要有海鮮...

話說回來, 我從來不覺得遠雄蓋的房子好到哪去. 因為遠雄的房子都比一般行情高個10%以上.

但講難聽點, 三峽遠雄那些建案, 我覺得蓋得像國宅一樣.

看看麗寶世紀, 國際館吧, 或是中悅的房子.

大家都被遠雄洗腦囉

卡巴斯基

卡巴斯基
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8樓

2011-05-19 9:39

十萬又不是最後的定價，建商說吃了會肚子不舒服，想要多個二萬買健康食品補充一下也不為過，政府單位也應該不會太在意，反正政府也是找人民付錢。

悠哉小綠豆

悠哉小綠豆
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9樓

2011-05-19 10:41

marco0325 wrote:
奇摩新聞報導

遠雄集團說，政府現正規劃的現代住宅的售價幾乎等於建築成本
建商恐怕開發意願不高

但是

儘管沒有什麼利潤，遠雄集團仍有意願參與。

板上不知道有沒有對建築成本瞭解的前輩可以說一下
建築成本真如遠雄集團說的每坪約8~9萬嗎?

如果真的沒有什麼利潤
遠雄集團還是願意參與
難道真的是佛心來著?

想太多....建商怎可能做沒什麼利潤的事情...可能嫌賺的不夠多吧???

建商某建案X未來...總工程造價16億多..總樓地板面積約140000平方公尺(約42800坪)...

建照號碼95林建字第3XX號....

一坪約3.8萬....看了我就傻眼....

jiun67

jiun67
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10樓

2011-05-19 11:01

從前就是不透明，所以很多行業可以輕鬆賺，現在透明後，大家就能知道有多少利潤空間在裡面！！