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扣掉公設後的實際價格貴爆了!

大亨堡119
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樓主

2011-05-17 12:56

30坪,一坪70萬,公設30%.總價2100萬.

換成室內單價: 30-9 =21坪

2100萬除21坪 = 100萬/坪 (這只不過是中古屋)

台北房地產真的賺翻囉!

那如果豪宅等級的100坪,單價150萬/一坪,共1億5千萬,30%公設,實際室內面積70坪

平均單價為1坪200多萬!

現在已經達到一坪2百萬了耶!

我不知道國外的算法,美國好像是只有算室內面積,台灣是連同公設一起算進去,合理嗎?

帥喔!

繼續漲吧!

看可不可以用房地產讓台灣人的GPD到達4萬美元!

2011-05-17 12:56 發佈

文章關鍵字實際價格

llinsh

llinsh
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2樓

2011-05-17 13:05

確實很貴值不值則如人飲水

只能說人比人氣死人
但是人可以選擇做自己無入不自得

kuo116

kuo116
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3樓

2011-05-17 13:38

那是你賺的不夠多

沒有不景氣，只有不爭氣。

買不起還要被酸不努力。加油嘿~

小瓜呆7770
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4樓

2011-05-17 14:34

kuo116 wrote:
那是你賺的不夠多

沒有不景氣，只有不爭氣...(恕刪)

這種價格早就超過一般受薪階級所能負擔的....
你是說領薪水的都不爭氣嗎...都該死嗎
還來這裡被你酸是應該的嗎....

你是多會賺錢阿...
吸吮民脂民膏嗎.....
還是哭著回家叫老爸老媽幫你出錢買房嗎.....
還是有兩個臭錢就來教訓別人嗎....

一邊涼快去.....闢筱還

大亨堡119
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樓主

2011-05-17 14:51

小瓜呆7770 wrote:
這種價格早就超過一般...(恕刪)

不要罵那些有錢人了..有錢也不會在這!

不過我的感想是真的太貴了!

我們買的都是虛坪!

30%公設要花錢買~~~太太太多了啦.

257287

257287
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6樓

2011-05-17 14:53

大亨堡119 wrote:
30坪,一坪70萬,...(恕刪)

換算下來實在太恐怖了~

公設表示整棟建築全部都可以賣錢

如果地價每坪400萬蓋20層

平均分攤土地每坪也才20萬

建造成本有那麼高嗎??

番茄2011
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14分

7樓

2011-05-17 14:59

以前的四樓厝前後陽台都不列入公設更不用說甚麼狗屁公設了

現在....確要花大錢買一個你無法實際居住的公設....

如果能有法寶把我家的舊公寓變新......(只好找哆啦A夢)

瀟湘夜雨^^
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8樓

2011-05-17 15:51

大亨堡119 wrote:
30坪,一坪70萬,公設30%.總價2100萬.
換成室內單價: 30-9 =21坪
2100萬除21坪 = 100萬/坪 (這只不過是中古屋)

扣掉雨遮和陽台後會更貴

宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」

weird

weird
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9樓

2011-05-17 16:17

瀟湘夜雨^^ wrote:
扣掉雨遮和陽台後會更...(恕刪)

沒錯，雨遮、陽台怎麼沒算進去咧？？
台北市的房價真是台灣人的驕傲啊！！！

租金和房價脫鉤這麼嚴重的我想也只有台北市了

http://blog.yam.com/nuanua

CC1311

CC1311
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63分

10樓

2011-05-17 17:14

換個角度想

公設怎麼能扣掉算

畢竟羊毛出在羊身上

公設你沒在用不表示別人沒在用

或是你不知不覺天天用而沒感覺

日本說不算公設

其實他把價錢灌到單價還不是一樣

公設10幾%~20%內我還可以接受
除非太OVER~

要零公設..就選公寓嘍

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