高雄房價也亂漲,電視幹嘛一直說都沒漲,胡說八道

billionrich

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樓主

2011-05-13 21:00

高雄房價也亂漲,
電視
幹嘛一直說都沒漲,
胡說八道
而且土地多人口流失還要漲
炒作的房子也很多了
要小心

2011-05-13 21:00 發佈

文章關鍵字高雄房價電視

bsw11111

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2樓

2011-05-13 22:22

我這陣子親自去問幾間透天屋

舊的6-7年原價沒跌還漲,

新的更是離譜價,

土地價,材料價,人工價加起來至少再x2.5以上=開價

Player

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3樓

2011-05-13 22:27

bsw11111 wrote:
新的更是離譜價,
土地價,材料價,人工價加起來至少再x2.5以上=開價...(恕刪)

這樣成本不就是目前您見到的新成屋價格的40%而已?
如果真是這樣的話,若是不急,那就慢慢找土地買來自建囉....

切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..

tamkang6

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4樓

2011-05-14 0:40

我才在高雄買房子
這一年多來新成屋加中古屋看的很多
對高雄的房市還滿瞭解的
高雄的價格真的滿亂的
有幾個建案比較誇張
可是大致上真的沒什麼在漲
開價比較高的
在地段、設計、建材和建設公司長久以來建立的商譽
原則上也比較高級
國產車和進口車都是四個輪子在路上跑
但品質還是會反映在售價上
不能因為國產車都是幾十萬在賣
就說第六元素賣到快一億不合理吧
尤其幾個建商像皇苑、鼎宇、福懋
都比較主推中大坪數及較高品質(?)的產品
至於中坪數的產品
是因為今年推案量超少
所以價格機制也使得建商不怕賣不掉
和臺北都會區的整體房價上揚不同
也還是有一堆單坪10~13萬元左右的新成屋可選
(單坪13萬的房子看起來就很迷人了~~)
就算房市低迷沒價又沒量頂多也這個價錢吧
如果加購車位和裝潢
單坪甚至可以低於十萬
(當然羊毛還是岀在羊身上)
而市區裡有些巷弄的十餘年左右中古屋
單坪甚至只有六萬
以上所言都是在苓雅、三民、鼓山、左營區內
交通絕對方便

而我有朋友最近在仁武買一間全新社區型四樓透天厝
地點距離楠梓交流道5分鐘
一間才五百萬出頭
我朋友平常買東西很阿沙力
算不太會議價的人
是沒有便宜到爆炸
可是應該沒人會說貴吧

ladycoco

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5樓

2011-05-14 0:43

那我房子賣你好了

我前陣子賣了一間大樓賣了很久才賣掉
賠了好幾百萬成本價腰斬
現在手上還有一間透天在前鎮區
可當店面要出售
絕不漲價
有興趣歡迎mail我

我不是仲介
只是想脫殼的蝸牛

kuo116

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6樓

2011-05-14 1:15

超準
每次有高雄房價文

都有不懂的裝懂

喊說高雄沒漲很便宜

結果都有網友嗆原價不賺賣你

太經典的打臉文

soarer2k

soarer2k
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7樓

2011-05-14 10:37

ladycoco wrote:
我前陣子賣了一間大樓賣了很久才賣掉
賠了好幾百萬成本價腰斬...(恕刪)

我家人掛到牌都爛了也沒賣掉, 同期台北投資都賺到不行高雄能不賺賣掉已經謝天謝地...

小瓜呆7770

小瓜呆7770
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8樓

2011-05-14 15:02

在南部這裡...
一些好高騖遠的人年輕人....
堅持要全新的房子
地點要好....
透天最好...
有裝潢更好...

然後價錢買不起....
就來這裡取暖.....
說房價很貴.....被人炒很高...

聽了不知要笑還是要哭.....

我是魯夫

我是魯夫
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9樓

2011-05-14 15:11

根本就沒漲

那都新成屋的價格再亂開...開個22萬成交價16萬.....過個幾年..還不是打回原型回到11~13萬的價
房仲要以台北經驗來炒動高雄..難啊

看了5~6年的房子(不買/但就是愛看房)
依經驗來說...依現在的中古屋..房仲都會墊高個1~2成讓客人殺價(近2年)
我只可以說...還是要以台北炒房的經驗來拉動高雄的房價(台北的房價就是這樣被墊高了)

但情況地點不同..高雄的房市...並沒有台北的熱絡
好像沒買就馬上會被搶走一樣

所以..奉勸....高雄買中古屋的人..多看多比多做功課.千萬別被唬掉了
價格喊漲..都只是房仲在喊.在墊高價..真實成交價..和2年前差不多.....不要心急喔

rollins

rollins
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10樓

2011-05-14 16:16

亂說一通.....看5~6年還說沒漲
好奇的是~~~你倒底是看那區
說來聽看看....我是真的很好奇