請問板橋區重慶國小這一帶現在的合理房價~

大寶兒0107
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樓主

2011-05-10 17:23

目前想在這帶買房子，雖然從小在這長大，但是現在這帶的房價亂七八糟，
很多都喊到三字頭，周末去看敦美，開價竟然喊到40萬，代銷透露成交價可以到34萬，
嚇死人了，這一帶哪有這種行情...然後看了一些房仲PO在網上的物件，單價也都是每坪30多萬上下，
領航者都剩下2000多萬的大坪數房子，這樣買下來，貸款壓力實在很大很大，會被壓死吧！
我想請問附近幾個建案，例如：重慶光點、歐洲公園、領袖歐洲、新站宏築目前的成交價大概落在多少才合理，因為第一次買屋，又有點急，因為房東在趕人，又不想當冤大頭
也怕現在買了，房價不久就下跌...真的很後悔新站宏築18W/p時沒出手...嗚嗚...

2011-05-10 17:23 發佈

文章關鍵字板橋區重慶國小房價

淳樸商人

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2樓

2011-05-10 17:28

大寶兒0107 wrote:
目前想在這帶買房子，...(恕刪)

你買新預售的房子開價高是當然的,還有,反問你,甚麼是行情?

大寶兒0107

大寶兒0107
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樓主

2011-05-10 17:39

所謂行情當然是我個人的主觀想法，先聲明我無意筆戰啦，搜尋一些討論串後來都變成謾罵文...
買房子的人當然希望價格合理，能談個好價錢，如果我的用字遣詞有人或是周邊住戶覺得不喜歡的，
煩請見諒~

johnnyw0719

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4樓

2011-05-10 17:45

我想這一區若要樓層好採光好座向好~~應該不會低於30萬一坪了! 純個人意見看法~~僅供參考!

悠閒種子

悠閒種子
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5樓

2011-05-10 19:54

既然會怕房價下跌
不如別買好了
把機會留給已經準備好的人吧
就算給你真實成交價
不能買你也會認為是房價不合理吧

買房子不能急
房東趕人還是有別間能租阿
建議你先多蒐集一下資訊
多觀察多看房多研究相關資訊
貸款稅率裝潢各方面
等你想法不在執著18萬一坪再出手吧

淳樸商人

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6樓

2011-05-10 20:46

大寶兒0107 wrote:
所謂行情當然是我個人...(恕刪)

既然是主觀,那你怎麼定義這區域行情?是靠自己感覺還是整合過這區成交平均+土地增值部分來計算?

板橋的大樓除了過浮州橋以外,為何要低於30?今天你買公寓在這區也許有可能找到29,或是28(別懷疑,我還真的差點成功過,可以爬新北篇的仁愛新村,我跟屋主談的底線計算是低於30總價可以收,他不到一星期就賣掉).

這樣吧,你私下信件給我你想買的總預算多少,我直接找.

Kevli

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7樓

2011-05-11 9:52

大寶兒0107 wrote:
也怕現在買了，房價不久就下跌...真的很後悔新站宏築18W/p時沒出手...嗚嗚......(恕刪)

千金難買早知道，不然我就不會在幾年前新板特區一坪35萬時覺得貴的誇張，當初買了現在早就是小富翁了.....

danielpunto

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8樓

2011-05-11 11:33

大寶兒0107 wrote:
目前想在這帶買房子，...(恕刪)

目前住在你講的18萬/P那個建案
最近半年這棟的成交價約在30萬或下面一點點吧(看樓層/採光/格局...)
別棟不知道成交價

現在這區好物件難找是因投資客大多已撤出
自住客的比率非常高
且好建案/好物件委賣量少
去對面領航者樓下小黃看看就可以知道，好物件委賣量真的沒有想像中多

行情價這東西大家自己心中都有一把尺
只能自己去認定值得/否
個人覺得市場上不可能有人看的準房價的漲或跌
先確定自己對物件期許、購買預算及還款計劃
待準備好後，當你認定價格負擔的起
就可以決定進場否

僅供參考 ...