有了政府30年700萬房貸撐腰,期望奢侈稅能使建商降價的美夢,破碎了..
大概是多數人的預期心理,被政府30年700萬房貸的政策給破壞..
哀....
就算沒有700萬房貸來撐腰
奢侈稅仍然不足以讓建商跟房蟲降價
再仔細想一想
有了這30年700萬，在當前這個高房價之下，就真的可以讓房地產市場交易量倍增嗎？
政府去年十月就已經放出了500萬青年安心上路專案
截至今年二月為止，申請量卻都冷冷清清，為的是什麼？
還不就是因為，房價太高，杯水車薪，薪水也沒漲，年輕人也看不到什麼遠景
所以
政府敢放
老百姓還未必敢貸哩
現在只是多了兩百萬
又能做什麼？
至於無上限、由銀行自行出資的優惠專案
會跑來適用這個方案向銀行貸款的年輕人，銀行會敢放給他嗎？
很多人為了這個政策而不太高興，換個角度來想，現在政府推這個政策出來，也算是表態，讓大家看清楚政府真正的想法是什麼，反正，他們作他們的，我們投我們的，就這樣子而已。
新聞節錄：
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中國時報【沈婉玉台北報導】 23 二月, 2011
去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
--恕刪--
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
不過這是改變不了的輪迴.......期望的對應.......失望
裹著糖衣的毒藥.......永遠熱賣中......哈哈哈!
當一扇窗被關上......必有一片門被打開
政府已經明明白白告訴你......1200萬的房子是被合法承認的,貸六成720萬......
jash0710 wrote:
小弟原本也是這麼想,
現在...唉...
建商的選票有比較多嗎？
選票或許沒有比較多,鈔票卻多很多
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再來潑樓主一桶冷水
看到下面這則消息,就會了解誰跟誰是穿同一條褲子的
要建商因為奢侈稅降價,早點睡比較有眠
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奢侈稅豁免 擴及建商個人合建房地
奢侈稅施行細則草案昨日預告期滿，下週將提報行政院審查，除了建案退回再出售擬納入免稅範圍，營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只有房屋排除課稅，但因建商反映將衝擊透天建案，財政部已同意修正施行細則，建商以個人名義購地推案，房屋及土地都免徵奢侈稅。
財政部官員說明，營業人以他人土地興建房屋銷售的模式，通常是土地登記在公司關係人名下，因為個人的土地交易所得免稅，很多建設公司為了避稅，就以負責人名義購買土地，再以公司名義推案，且建案土地價格訂得相當高、房屋價格卻超低，藉此規避營所稅，甚至出現建設公司全年所得大賺、課稅所得卻虧損的怪象；考量上述避稅方式不可取，對於營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只將房屋納入免稅範圍。
不過，奢侈稅施行細則草案公布後，引起業界一片譁然與恐慌，台灣建商公會聯合會本週二下午邀集全台各地建商公會理事長與代表二十餘人，前往財政部爭取權益，希望多年來建築業界的商業行為模式，不應遭認定為炒房，成為奢侈稅的祭品。
建商公會理事長洪平森指出，透天建案施工期大多僅六至八個月，完工後銷售，土地恐被加徵十至十五％奢侈稅，影響相當大；政府若認為建商以公司股東名義購地的模式須改變，也應提供二、三年以上的緩衝期，以免建商資金結構與稅負壓力受衝擊，業者購地推案出現空窗期，中下游基層勞工的工作機會也將不保，更無益於國內經濟成長。
對於建商意見，財政部官員表示，這一波房價上漲，主要集中大台北地區，中南部漲幅不明顯，而透天厝又以中南部較多，對大台北地區影響不大，若因此打到中南部房市，也不是大家所樂見，因此將修正奢侈稅施行細則，營業人以他人土地興建房屋銷售，房屋及土地都可排除課稅。
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