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房貸20年,30年,還是50年! 有差嗎?

信用卡債風暴時,我們常提到,當初就是一堆人拿著被胡亂擴張的信用做消費,卻忽略了自己的還款能力,導致信用破產~

我是個中年人了,手底下的工程師有天跟我閒聊,很洋洋得意的說,我的發卡銀行打電話來跟我說要提高我的信用額度到30萬,我反問他,你現在有用循環利息嗎?他說有,我再問,為什麼會動用到循環利息?他說每個月有那麼多的開銷,跟朋友吃飯,置裝,唱歌,跑PA....我一個月4萬多的薪水哪夠用...

我笑著說,銀行給你擴張信用的權利,你倒是把它當作義務了...

同理,政策擴張你的信用,不是要你買你買不起的,如果你覺得自己只有能力買600萬的房子,即便可以貸款30年,你還是要看600萬的房子,不是改去看800萬的...

我們常常批評著政策爛,但是卻也有人最後摸摸鼻子買單,這讓我又想到一句玩笑話,嘴巴說不要,身體倒是挺老實的

近年來,我覺得最有成效的群眾運動就是抵制ETC通道,只為了一句"嫌貴,就不要買!!",群眾的力量讓這個吃相難看的財團在這件事上灰頭土臉,開始推出一些促銷政策...

我想說的是,合理審視自己的還款能力,選擇有能力負擔的地區及住宅,而不是接受房仲或代銷的話術,誤以為自己真能負擔更高的房價,才是我們購屋的基準法則...

政府給了30年的信用擴張權,你不一定要把他當義務。

如果覺得政策爛,就不要使用這30年的貸款權,都沒人用,房價要怎麼漲?
2011-05-06 20:49 發佈
你以為買600萬的房子,即便可以貸款30年
那房子不會變成要花800萬來買嗎
你以為是 600/20/12 變成60/30/12嗎
你太天真了
如果原本600漲到800~
你買單了,那是誰天真?

aries405 wrote:
近年來,我覺得最有成效的群眾運動就是抵制ETC通道,只為了一句"嫌貴,就不要買!!",群眾的力量讓這個吃相難看的財團在這件事上灰頭土臉,開始推出一些促銷政策......(恕刪)


只針對上面的部分表達一下~

一個無奈的問題是, 在抵制之時, 不知道有多少人分得清楚他是在 抵制"一個技術措施" 還是 抵制"推行一個技術措施的方法".

如果所有的車子裝上ETC, 我認為會有相當程度的提高高速公路的使用效率. 財團灰頭土臉的結果, 實際對用路人而言, 好像得到的是一部分不買的人的爽度, 而對交通狀況並沒有實際改善?

然而這個社會裡, 貧富不均的問題, 資源分配的問題, 的確讓一部分人民, 只能以"爽度"做為支持生活的動力了......

各位都是有智慧的人
政策並不爛, 可是..

大多數的人都是像那位工程師一樣,
所以800萬就是有人會買單, 一人買單後,
周邊相同的案子還有人會開600賣嗎?
結果十位裡頭只有一位買到600.一位買到700,六位買到800,最後二位打死不買的忍不住用了900下去買.

aries405 wrote:
信用卡債風暴時,我們...(恕刪)


您說的很有道理,
但是其他人會像您這麼有智慧,
做出最佳選擇嗎?

政府會特別強調 "錯誤選擇" 之後所造成的後果嗎? (比如香煙警語)
一個社會到底是需要多一些 "有錢的租屋人",
還是需要多一些 "窮的只剩下一間破房子" 的人?
其實那一種較好我也覺得納悶.

不過, 現在推這樣的政策可以 "縮小貧富差距" 嗎?
sunhm wrote:

您說的很有道理,
但是其他人會像您這麼有智慧,
做出最佳選擇嗎?...(恕刪)



aries405 wrote:
政府給了30年的信用擴張權,你不一定要把他當義務。

如果覺得政策爛,就不要使用這30年的貸款權,都沒人用,房價要怎麼漲?...(恕刪)




你也沒搞清楚什麼叫群眾效應
就像學生時, 大家說一起擺爛不讀書,考爛點, 但就是會有人暗著讀
意思是, 你無法控制所有人 !

這就是市場 ! 利多

大家不爽的, 不是這政策自己用得上否, 而是這種政策擺明著就是推大家去買
你覺得會有人不買嗎? 不用這資源嗎?

只要有人買單, 接受現有價, 就表示有市場, 接著就會漲

不是你的說不買不用不漲就算的
獨善其身, 無法獨活也

這是基本的市場原理 :有利多, 就會漲

呵...

(我是來跟著鄉民進來話爽的, 漲還跌, 不干俺事, 俺不缺房子住)
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels

aries405 wrote:
如果原本600漲到800~
你買單了,那是誰天真?
如果原本600漲到8...(恕刪)


30年如果買對地方會漲那少嗎?
如果600 漲到 1200 可能只要三年
所以只要買對地方還是賺到啦! (而且沒把通膨考慮進去喔)
仲介、建商、屋主說:沒錢,錢不夠,阿是不會去辦30年房貸阿!!
你說房價會降還是會漲?!
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