甲乙兩人各有500萬現金, 並且同時看上中山區基河國宅的房子
房價參考591租售網(台北市中山區以基河國宅當關鍵字查詢)
售價約2300萬到2500萬, 租金約23000元到25000元
售價以2500萬, 租金以25000計算
甲用買的, 500萬付了頭期款並貸款2000萬
每個月要付 104,043元(利率用2.3計算)
乙用租的, 500萬存在銀行(利率用1.3計算)
每個月付25000元房租, 結餘79043元存入銀行
20年後.......
甲擁有一間屋齡30年的老房子
乙擁有銀行存款2800萬(21,674,981+6,483,738 = 28,158,719)
誰比較划算呢?
屋與租屋的差別
存款利息光通膨就吃光了 只會越存越少
有貸款 幾十年前 百萬可以稱作富翁 現在呢? 百萬只能買台車
固然 幾十年前貸款100萬 也許可以買一間房子 現在還這一百萬 卻只能讓銀行買部車
貸款未必是壞事 存錢也未必是好事 好好運用 適合自己 才是真的
甲擁有一間屋齡30年的老房子
乙擁有銀行存款2800萬(21,674,981+6,483,738 = 28,158,719)
===========================================================
屋齡30年的老房子,搞不好可以值2憶
而2800萬搞不好只能買套房.
-----------------------------------------------------------
舉一個例子.
我大舅15年前在銀行有1500萬的存款.
但他選擇不做任何投資,只有定存.他那時認為現金最好..!!
當時如果投資一般500萬左右的公寓..可以買3間左右..
而15年後的今天,在台北市頂多買一間.且搞不好連裝潢的錢都沒有..
-----------------------------------------------------------
租或買,沒有絕對.完全看自己的荷包而定!
內文搜尋