可喜可賀
社宅聯盟：賤賣國產 張金鶚：亂搞
中國時報【沈婉玉／台北報導】
經建會推出設定地上權出售「現代住宅」案，社會住宅推動聯盟昨天批評，營建署所提「合宜住宅」以及經建會提出「現代住宅」，都是賤賣國產，不符合公平且無效的住宅補貼政策，毫無有助於居住正義，是選前亂開支票。
對於「現代住宅」案，政大地政系教授張金鶚批評「根本是亂搞」，過去根本沒有地上權出租後、政府可以取回的案例。在資源有限下，怎麼可以讓國有地被少數人佔有、幫建商獲利，應該以租代售。主政者應該搞清楚，問題在於居住權，而不是財產權，「不是換了名字，就可以解決問題」。
張金鶚指出，現在把政策性貸款年限延長，又胡亂推出一大堆出售的房子，根本沒有整體思考，當前少子化下的台灣，未來是否需要那麼多房子，產生的稅賦負擔，卻要強迫未來的子孫承擔，非常不正義。
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張教授終於懂了,房價飆漲與大跌都跟少子化有關,不再相信房價所得比
算是大徹大悟中,可喜可賀,不妄真神美而美教導有方
美而美 wrote:
可喜可賀
社宅聯盟...(恕刪)
房價所得比...只是屬於社會公義的觀察指標...一種房價辯證的討論觀點...但實質經濟或投資行
為...從我在台灣出生以來...可從沒聽說過會參考什麼社會公義的這類指標...未來房地產如果真會
出現泡沫事件...大家覺得跟投資者行為還是系統性風險有關...我偏向認為後者...但我非經濟專
業...只尚存傳統觀念...一定是必須金融業出現緊縮的動作...而台灣金融業的這個動作已與全球
(目前看來就是中國最明顯)的股市、債市、匯市、資源物料甚至當地房地產市場複雜牽連之中，這種
台灣外部的系統性風險有賴更專業的網友提出看法...我比較熟的是依投資股市的過程提出看法...台
北市跟新北市第一圈屬於績優公司...投資熱潮與投機客帶動價格波動都是很正常的情況...但是當績
優公司價格穩定時...全國其他地區(上述兩個地區之外都是非穩定型公司)開始受到異常的高估...這
就是遊戲差不多要結束的時候...我住中部...覺得中產階級買房換房應該還OK...北部的價格波動影
響還不大(是指中部選擇性還充足...但是藍領階級還是很慘)...不過到時候還是必須看金融業願意配
合哪一方面出現動作...所以我還是認為跟(全球)系統性風險有關...以前大家覺得彼此遙遠...其實
很近很近了...而美而美大大提出的少子化會不會是系統性風險的創見...我覺得還不錯...但已非我
專業能力可以提出討論...希望有興趣者繼續討論下去......
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