這幾年房價不斷上漲 剛好在今年年初把房子賣掉後 奢侈稅就上路了
慶幸自已跑的快
現階段租還是買 我以我的例子為例:
目前在中和某社區大樓租套房
約12坪 每坪市價成交價約28萬(目前市場開價約32-37萬)
總價含相關費用粗估340萬好了
目前租金8000元
如果全額付現 以機會成本考量 340萬存銀行 銀行利息1.5% 約5000元
如果買房 則每月可省下3000元的房租與未來房價波動的風險
如果貸款約7成計 以機會成本考量下 100萬頭期款 存銀行利息1.5% 約1500元
240萬貸款 銀行貸款2% 約4800元 total:6300元
如果貸款7成買房 則每月可省下1700元的房租與未來房價波動的風險
但以目前房價來看 未來房價下跌的機會應該大於上漲的機會吧
我選擇把錢做其他投資
所以租房子還是比較適合我啦
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