貸款成數問題???

如題 假如我有意購買一間中古屋 成交價400萬 但是我缺現金做修繕 賣方說可以幫我把 賣價寫到480萬 然後請 代書用480去幫我做貸款.
想請問
第一 這樣會不會有違反法律規定????
第二 如果 過了10年我發現 房子有發生命案 我訴請法律的時候會有什麼樣的問題出現??????
謝謝
2011-04-23 23:39 發佈
文章關鍵字 貸款成數問題
第一 : 將成交價提高,除非銀行不鑑價。又或是代書和銀行很熟…不過以現在的狀況,銀行也自身難保
中古屋的行情就在那邊,將成交價提高是不會影響貸款多少的。除非銀行鑑價結果也是覺的這邊的
價格就是成交價(很難)。
第二 : 是不是兇宅的話,建議先在合約書上寫上這條但書。不然到時候又被法官說【冤氣已散】…敗訴!

jerrysceam wrote:
第一 : 將成交價提...(恕刪)


呵呵 沒錯 要寫的非常清楚. 謝謝

CEFIRO1111 wrote:
呵呵 沒錯 要寫的非...(恕刪)

我會問這問題是 我有個朋友他說 有個節目叫做今晚誰當家 裡面來了個有關於討論土地的來賓.
他說 假如您賣買一間400萬的房子 如果你請代書幫你寫成交價480 然後以480做為貸款申請標準.之後貸款下來了 也交屋了.
過了幾年後 妳發現那棟房子是凶宅 而妳訴請法律要告對方詐欺然後要對方退錢給你這時 法院 會判妳敗訴 .敗訴的原因是 您欺騙銀行成交價 所以
法院判妳敗訴凶宅不得退給當初賣家.
事實:
假如你有意購買一間中古屋 成交價400萬 但是我缺現金做修繕

賣方說可以幫我把 賣價寫到480萬 然後請 代書用480去幫我做貸款.


銀行回覆應該如下:

銀行鑑價人員一定只會鑑價到 320-360萬

首購貸款80%, 名下第二間貸款 60%

所以,你最多的貸款額度只有 250-290萬

現在銀行鑑價保守,你想太多了,貸不出來啦,多存一點錢吧!!



第一 這樣會不會有違反法律規定????
ANS:偽造文書罪,有人告你才會起訴,一般的話,沒人理你


第二 如果 過了10年我發現 房子有發生命案 我訴請法律的時候會有什麼樣的問題出現??????
ANS:沒人理你



CEFIRO1111 wrote:
如題 假如我有意購買一間中古屋 成交價400萬 但是我缺現金做修繕 賣方說可以幫我把 賣價寫到480萬 然後請 代書用480去幫我做貸款.
...(恕刪)


怎麼現在還有人會相信銀行的貸款金額的鑑價是你說了算的??

那如果房子只值300萬,有人貸600,那銀行不就是呆子?


不要在網路聽別人隨便說說就隨便就信了

銀行有獨立的鑑價機制,當他認為你的房子只值300萬時,你成交價是1000萬他也不會理你的!
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?