為什麼奢侈稅出現後青年貸款大幅降低

如果房地產漲價原因有分遠因和近因
那麼青年貸款就算是近因

因為它提供一個借人頭兩年不繳付利息賣出賺價差卻幾乎完全不用成本的空間
這才是短短這些日子來
突然間的房價失控哄抬卻有人買的主因

當然原本的低利率已經是推手了
但過去半年的情況不單是低利問題

任何事只要找出源頭 越是上游就越有機會解決問題
房價快速飆高問題就是資金流失控證明
資金易於取得且成本過低風險也太低
在資金取得上設高門檻才是關鍵

例如公教人員的各類優惠貸款是房市的一大推手
此次不到一年的高雄市區透天狂飆
筆者有幸接觸
的確身份公教佔絕對多數

這裡我只談看見的現象

我預期奢侈稅效用僅半年 實施的開始就是失效的開始
原因是
真正關鍵的資金來源仍未處理
僅讓半路出家的投機客出場
但這些花拳秀腿的原就不是主力
不過倒是很好的宣傳工具