才是危機之王
比sars+次貸+奢侈稅還恐怖百倍
恐怖在於暴風前沒人會感覺到徵兆
以台北市來說，沒貸款的會比較少一點，包括祖先留下來早就繳清房貸的，也可能再被拿去借錢投資或作生意，雖然有貸款的比例高一些，但以房屋總數來說依然是偏少數。包括才交易過的新屋與中古屋，以及多年以來未轉移但有再貸款的房屋，依然是整體房屋中的少數。
不過台北市房地產佔家戶總財產的比例就高的多了，這勉強可以算是危機之一，不過這就跟那些做生意作股票失敗的人一樣，在所有人口中依然是少數，這些少數中有用房屋貸款的，才會是造成整個社會危機的因素。這屬於財務槓桿與泡沫，跟自有率高低毫無關係。自有率低一樣會有泡沫。
台灣房屋家戶自有率超高，是多數無貸款的世襲老屋撐出來的。這種自有率高不會有任何危機。就算房價變十分之一也不痛不癢，反正本來就自住又不賣。就算地震全台房屋全毀，也是重蓋就好。不會因為自有率高而特別額外產生什麼危機。
除非你能證明全台有貸款的房產比例劇增。
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