仲介告知最近有買方(我見過)出價
我覺得出價差很多 但仲介還是收斡旋了
負責賣方我這邊的仲介一直要我降 當然我也讓了一點價
他還是說太少 這樣他沒仲介費 要我讓多一點(也不想想才賣我的物件多久就可望成交 沒啥成本可言 是嫌撈太少吧?)
底價1千萬(符合市場價) 仲介說買方出價900萬
我一再表明已經成本價 不要讓我虧太多 而且也小讓價
但仲介硬要說我一定有賺 要我大幅再讓價
且周遭類似物件成交價大約就是我的底價 沒理由一直要我降
底價一千萬(符合行情)的物件 買方出價差上百萬卻收斡旋的心態到底是甚麼?
買賣方的仲介不同人 負責我這邊的仲介給我看買方的斡旋單證明出價900k
一直說放棄這麼好的買方可惜 明明出價差上百萬耶!
我想該不會斡旋單其實有兩張(一高一低) 先拿低的來跟我一直哭夭他們沒仲介費?
或是...其實買方已經出到我要的價格 但仲介嫌仲介費太微薄 所以再要求我降?
或是他們看準我一定會大幅降(50k左右) 剛好就是950(我降50 買方抬50)?
他們說我讓15k 即底價985 他們一毛仲介費也沒有 所以一直要我降到950左右
但是我聽過很多例子都是仲介嫌仲介費太低的 哪可能一毛也沒有~
一毛也沒有 他願意花好幾小時砍我價錢?
實在太過分了,託仲介賣還要疲於應付仲介 好累!
拜託板上大大教我如何應對一直叫我降的仲介
或是有啥說詞 可以讓他覺得有道理 不要再把重心放在砍我價錢?(我說成本價沒法降 以仲介的說詞看來 就是覺得我一定有賺 還有空間降 所以他一直叫我降 好拉高他的利潤)
小蕾129 wrote:
仲介告知最近有買方(...(恕刪)
假如沒有急著要賣的壓力，
而且有調查過週邊行情，
就強硬的跟仲介說1000萬就是底價，
收斡旋又不表示一定要賣~
仲介任何軟硬兼施的話術都不要聽也不要信，
通常會要你降價賣的很多都有配合的投資客要買的(沒有照理應該是賣越高抽的服務費越多才對)，
假如物件好他不賣或能力不夠後面多的是仲介排隊賣。
賣房子跟買房子一樣心不能太軟，
我自己賣房子時就是因為心太軟吃了仲介的虧...
跟我說對方是要自住、剛新婚(因為我就是心太軟)，
而且仲介還願意主動折讓服務費，
就簽字賣了(比我設定底價格少了20萬)，
結果不到三個月我的舊家又被拿出來賣開價還多加了100萬...
讓我有種被騙的感覺...
現在心中一直期待它到6月都賣不出去，
就必須被奢侈稅榜兩年~~
版上很多討論如何跟仲介週旋買房子，
但更多是賣方吃仲介的虧...
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