已經進入要付訂金的階段，
跟建商拿合約回來看，
雖然裡面有把內政部公佈的應記載事項列入，
但沒有列入停車位與共有部份相關事項。
我買的是下圖的騎樓式透天，一樓前半是騎樓(可停車)，後半是客廳，
像這種車位在契約上應用下列何種方式記載呢？
騎樓雖然是私人財產，但一定要開放公眾使用嗎？
外面可以用鐵捲門圍起來嗎？
（三）停車位性質、位置、型式、編號、規格：
１、買方購買之停車位屬□法定停車位□自行增設停車空間□獎勵增設停車空間為□地上□地面□地下第＿層□平面式□機械式□其他＿，依建造執照圖說編號第＿號之停車空間計＿位，該停車位□有□無獨立權狀，編號第＿號車位＿個，其車位規格為長＿公尺，寬＿公尺，高＿公尺。另含車道及其他必要空間，面積共計＿平方公尺（＿坪）（建造執照核准之該層停車空間平面圖影本如附件）。
２、買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約約定為之。
另外我買的是朝南那一排的透天，
這樣公用的共有部份(社區內的那條六米寬巷道以及外面的電動大門)，
我也算持有者嗎？還是只有朝東和朝西的那兩排前庭式透天才算持有者？
先感謝大家的幫忙~
