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為何買房子還要繳契稅????why

兔仔寮
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樓主

2011-04-11 21:35

最近計畫買房,與人討論才知要繳一筆---契稅---
契稅=簽約價x6%也就是說簽約價1000萬要繳60萬給政府
天阿那我買車時簽約也沒這一條
請教各位先進那要如何節稅,那買預售屋而預計明年交屋呢?
我查財政部稅務法好像沒有講到買預售屋,契稅如何節稅
感激謝謝各位

2011-04-11 21:35 發佈

文章關鍵字房子

chun000

chun000
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2樓

2011-04-11 21:50

是要契稅!但不可能是6%...看房子新舊區斷價值吧!一般都幾萬塊而已....
都要買一千萬的房子了.這東西也該搞清楚別人云亦云

ysc_kyy

ysc_kyy
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3樓

2011-04-11 21:51

兔仔寮 wrote:
最近計畫買房,與人討...(恕刪)

不是這樣算的，契稅沒這麼高！

契稅是以房屋課稅現值來計算，土地已課增值稅所以必須扣除，
以大安區四房60幾坪新屋來說，市價約6000萬才買得到，
但房屋課稅現值只大約200萬，契稅大約200*.06=12萬。

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