小弟開始研究買地自建後...越研究卻越困惑
如果說以建築堅固,建材從簡從便宜的方針來蓋一間RC房子
土地取的費用不計,建物一坪抓5(基礎成本)+1(預備金)=6萬
(建築地點以高雄市來說,並且把預備金都算入,最高負擔到6萬/坪)
設計圖打算去跟建商買一般人家蓋好的建案設計圖來修改
如果最後整體總預算跟買RC老屋翻新是差不多的價錢..甚至於比買透天成屋便宜的話
那........這樣是自地自建比較划算嗎???(畢竟是蓋新屋)
但是長輩跟網友都說...."起厝按半料"
追加預算是很常見的.常常蓋到好比買成屋還貴!!!
而且一但蓋下去就只能追加預算蓋到好!
但是又有網友說..只要不常修改,變更建築設計,盡量依原圖施工
一些該給人家賺的錢給人家賺.預算控制好.自地自建便宜又有爽度
兩種說法.霧煞煞阿
懇請大家指點一下.感恩
估完價應該就差不多了，八九不離十。
除非請建商蓋時合約沒打好。
再說加預算應該是蓋得不滿意或者一開始沒看好建材，臨時想換才會加預算吧！
不過這也是自地自建的好處，想要什麼就用什麼囉！
買成屋也可能買來要裝潢或修改不滿意的地方。
自建就只是一開始就修改了。
至於建商跑路？？一般也跟預售屋一樣，蓋到一個進度才付一期的錢吧！
所以應該還好，大不了再找個建商囉！
只是自建很煩的，一堆東西要考慮。
煩丫！
其實有機會買地自建是非常令人羨慕的事
基本上您抓1P 6W也差不多(南北營建物價有差異)
要自建就得申請建照
而建照你買建商的圖或找人設計都還是得請建築師簽證
所以在難得有機會的自建的情形下 建議找好的建築師規劃設計(設計費建築師公會都有沒辦法漫天喊價低)
並解還需結構計算(結構技師也要簽證)
所以還是建議找品質優良的事務所服務，真的會省力許多也避免法規和各方面的麻煩
最重要的是最後的建築物經過和建築師的討論，比較可能真的符合你的需求也有特色。
建築真的是一個專業，不要因為看仿間建設公司就只做那樣以為房子就只需要這樣蓋。
可以去多翻翻雜誌建築書，你就會燃起好好蓋一棟房子的念頭了畢竟房子一蓋50年
亂蓋跟好好設計差不了多少錢低
andy2000a wrote:
故意做一半 來要求追加 , 你都洗一半頭 能不洗下去嗎 ????
...(恕刪)
都馬是蓋好了才給錢..........
那來洗一半.......
建材.工錢都是開票.月結............沒按照合約蓋....看你建商跟誰領錢...
有認識的是比較不會偷料.......
不過建材都是自己挑的.......也無所謂偷不偷料.....
自地自建....比較辛苦的是要付現金.....如果鈔票夠那又另當別論.......
我6年前才蓋好..............不過也把我20幾年的積蓄都花完了....
還有找一家有經驗的建築師事務所......可以讓你少花許多冤枉錢和時間......
流行是盲目的.知識才是永恆的......YA!!
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