剛看到一堆挖苦張老師預測房價下跌從沒準過，反而是最後棄守了才開始要跌。
小弟有個見解大家參考參考，不認同小弟看法的看完笑笑就算了，無須挖苦小弟。
張老師預測房價一定有一套嚴謹的模型，這個模型無非是從歷史的資料與考量到未來的情勢來加以判斷。
可惜的是，萬金難買早知道(註. 最近通膨嚴重，千金已經不夠看了)，市場狀況舜息萬變，都足以顛覆過去的歷史，所以說預測這種東西不完全準確也很正常。不過這也不能說是預測完全沒有價值，至少可以提供一個方向來參考。
講到這裡一定有人吐槽，那為何他說要跌個10%，但結果卻是繼續往上漲，結果跟他的預測完全相反，真是差很大。這答案小弟以為造成這種預測失準的原因主要就是來自反撲的力量。
什麼是反撲的力量?反撲的力量從何而來呢?小弟大膽猜測(用猜測的沒罪吧)建商投資客加上有心做多的政策就是反撲的力量來源。您想這些利害關係人他們會是希望房價下跌的嗎?貨沒出光前、選舉結束前他們是否真能讓房價下跌，讓滿手的房子賣不出去，被擁有房子的人罵得半死。各位大大說看看，這些人真得能眼睜睜的看著張老師的預言成真嗎。這當然不行，如果我是他們，當然要全力反撲，絕不能讓房價照著張老師的劇本走。
反撲的手法跟過程小弟就不細數，這裡的大大都是聰明人，都能瞭解的。
那為何張老師空頭棄守了，房價反而跌了呢?小弟也認為這問題依各位大大的智慧也都能想得出來原因，所以不再廢話。
小弟沒有指控任何人，只是合理懷疑猜測而已。
謝謝觀賞。
wcy2118 wrote:
剛看到一堆挖苦張老師預測房價下跌從沒準過，反而是最後棄守了才開始要跌。
小弟有個見解大家參考參考，不認同小弟看法的看完笑笑就算了，無須挖苦小弟。
張老師預測房價一定有一套嚴謹的模型，這個模型無非是從歷史的資料與考量到未來的情勢來加以判斷。
可惜的是，萬金難買早知道，市場狀況舜息萬變，都足以顛覆過去的歷史，所以說預測這種東西不完全準確也很正常。不過這也不能說是預測完全沒有價值，至少可以提供一個方向來參考。
講到這裡一定有人吐槽，那為何他說要跌個10%，但結果卻是繼續往上漲，結果跟他的預測完全相反，真是差很大。這答案小弟以為造成這種預測失準的原因主要就是來自反撲的力量。
什麼是反撲的力量?反撲的力量從何而來呢?小弟大膽猜測(用猜測的沒罪吧)建商投資客加上有心做多的政策就是反撲的力量來源。您想這些利害關係人他們會是希望房價下跌的嗎?貨沒出光前、選舉結束前他們是否真能讓房價下跌，讓滿手的房子賣不出去，被擁有房子的人罵得半死。各位大大說看看，這些人真得能眼睜睜的看著張老師的預言成真嗎。這當然不行，如果我是他們，當然要全力反撲，絕不能讓房價照著張老師的劇本走。
反撲的手法跟過程小弟就不細數，這裡的大大都是聰明人，都能瞭解的。
那為何張老師空頭棄守了，房價反而跌了呢?小弟也認為這問題依各位大大的智慧也都能想得出來原因，所以不再廢話。
小弟沒有指控任何人，只是合理懷疑猜測而已。
謝謝觀賞。..(恕刪)
那你的高見為何 ??
說來聽聽
說錯
大家不會笑的 ..
如果真的可以 大家都是股神
買房屋 應該是看自己 "能力 " 吧 ..
40萬/p 你如果覺得有能力 就買 , 問題只會說的人 , 跟本沒能力買 40萬/p , 現在怪人家 70萬
如果當初你能力夠 你一定會買 .
與其等 不如自己想 是否真須要房屋 .
我在 sars 間 因為結婚 有小朋友 就得買 , 不論願不願 , 總得有家
, 因為錢不多 , 就買老屋
台北區 非精華區 不能嗎 ?? 山不轉路轉 , 可以選別區阿
看朋友買全新房屋 ..現在我房貸還光 朋友還在背透天房貸 .. 對拉千萬透天 很大
但是 背很久 .
買屋要看自己能力 和買股票一樣 , 買不買自己決定 .
沒人強迫你 .
現在上網說有何用 ?? 千金難買早知道阿 , 現在一堆投資客也知道
以前打房沒用 怎突然來個奢侈稅 ..千金難買早知道 , 上次 2008 我股市有小賠 就是一開始跌 還認為會小跌後拉回來一點 , 誰知道 會一路跌到 5000 多點 .
房地產會如何 就自己判斷 , 還有 自住 萬一買貴 , 就自我安慰自己吧 .
現在帥大說 最好買房點 , 是真或假 自己去談
也許是 也許不是
沒有人知道 年底會如何 ..
也許 那天台北來地震
也許 房市 小跌後又大漲 .
誰知道 ? 我看連友樺都不知道 ..
買房屋還是靠自己分析 和判斷 . 判斷錯 就當學經驗好拉 .
至於要投資房地產 要問 勇哥 劉媽媽吧 , 他們才是高手 . 帥大 應該只是表面 .
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