房貸保証人問題

ivy920104

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樓主

2011-03-29 14:01

朋友跟他老公離婚大概1個月吧(當初離婚並非外遇而是因為長輩的關係),現在他前夫要買房子要申辦政府的青年優惠貸款方案,我朋友如果當保証人,請問在申辦上會有什麼問題嗎?

2011-03-29 14:01 發佈

文章關鍵字房貸保証人問題

學了很多年IT

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2樓

2011-03-29 14:57

ivy920104 wrote:
朋友跟他老公離婚大概...(恕刪)

1. 理論上沒有問題,只要你朋友符合銀行保證人資格
2. 都離婚了,沒事找事做嗎?

rugbysamz

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3樓

2011-03-29 15:04

學了很多年IT wrote:
都離婚了,沒事找事做嗎?...(恕刪)

離婚了,建議不要淌渾水...
到時候前夫不付錢,銀行追著保證人討錢...
錢還清了,房子還是前夫的...

jinfuwu

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4樓

2011-03-29 15:10

ivy920104 wrote:
朋友跟他老公離婚大概...(恕刪)

如果已經有付貸款的心理準備了,就可以去簽字了

ivy920104

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樓主

2011-03-29 15:21

我也覺得離婚了就不要管(但朋友心軟)
因為離婚的原因不是雙方感情破裂,所以他們現在還是住一起,因為男方考慮要給小孩各有一個空間,所以才會要買房的,所以如果我朋友當保証人在銀行對保上不會有什麼問題及因為要申辦的是政府的優惠房貸也是OK的囉~

正港帥過頭

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6樓

2011-03-29 15:27

財政部對銀行有規定
不得找保人加大保障而高貸，這規定約在五年前就開始了，
保人規定是二等親之內才有效，
離婚已經是路人了，不是二等親，照理說不得當保人。
房貸現在很難貸到七成以上，我碰到的銀行都有沒有要我找保人。
我不知道，為何要她當保人，當然，除非他前夫聯徵不好

學了很多年IT

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7樓

2011-03-29 16:21

正港帥過頭 wrote:
財政部對銀行有規定不...(恕刪)

還是帥哥專業,不管實務行不行,既然已經沒關係了,別讓自己又掉入死胡同,

有句諺語請參考 "第一憨,替人做保"

b9355058

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8樓

2011-03-29 17:19

正港帥過頭 wrote:
保人規定是二等親之內才有效，

剛跟銀行確定過
沒有這樣的規定耶

schpeltor

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9樓

2011-03-30 8:27

只要有足額的擔保品,
貸款人也能證明有足夠的還款能力,
房貸是不需要保證人的.
如果銀行要求要有保證人,
就表示申請的貸款額度超過擔保品鑒價, 或是貸款人的還款能力銀行有疑慮.
風險很大呀.....

AJPTAYLOR

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10樓

2011-03-30 10:20

這年頭連幫自己兄弟姊妹當保都該避免了
還前夫呢
是吃飽太閒了嗎
不知道怎麼有這種男人開得了口啊