最近看了一部電影:金錢遊戲
影片中政府為了拯救金融可以跳出來
深深覺得政府目前打房的政策上
沒什麼多大的成效
賣方只會將奢侈稅移轉由買方買帳
整體的房市不會有多大的變動
如果有,政府應該會像金錢遊戲中一樣跳出的吧!!!
而泡沫後,一定還會有更大的泡沫.....
不知道大家的想法如何?
lialist wrote:
賣方只會將奢侈稅移轉由買方買帳
整體的房市不會有多大的變動...(恕刪)
可以漲價(轉嫁)的前提是你買得起的情況下.......
所以那些飆漲離譜被稱為群魔亂舞的地方就差不多是這樣的情況
因為這些區域相對房價所得比還算低,年輕人勉強還買得起
炒上去有人接,也是抓住急於短期置產那些人的追高心態
這些地方已經有點類似股票市場的本夢比了,藉由各方媒體的大力播送,創造房地產不跌的神話......
唉....不過殘酷的市場,通常都把高槓桿的投資行為認為是沒有風險的那群人,變成都是恐慌性殺盤的推手
台北市核心的房產,因為房價所得比太高,相對的購買族群通常不會是年輕一輩的人
所以目前衍生的的就是不同區域的籌碼是由不同的客層所持有的,所以才會有某區域抗跌,某區域易波動的現象
你說要轉嫁還是得看看實際的情況,固執的投資人通常都知道價值在哪,如果不是自己左手換右手的炒作
我還真的不知道低於定存水平報酬的資產有什麼誘人的地方?
lialist wrote:
最近看了一部電影:金錢遊戲
你說的應該是 Wall Street 2 -- Money Never Sleeps
lialist wrote:
賣方只會將奢侈稅移轉由買方買帳
整體的房市不會有多大的變動
你該不會只看預告吧? 劇情裡, 房市已經很慘澹, 市價大跌,
男主角的老媽在當房仲, 自己也當投資客, 投資了三間房子, 貸款繳不出來, 就快被法拍了,
心急如焚跑去找男主角調頭寸, 男主角表示愛莫能助, 很直接教訓他老媽,
"妳明明早點賣掉任何一間, 就可以輕鬆維持其他兩間, 但妳就是貪心, 三間都不想賠錢賣, 一直覺得撐一下就過去了, 我這次救了妳, 妳永遠學不到任何教訓, 下次只會賭更大"
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