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試算1000萬買中華電跟一千萬買房子的投報率你就知道房價合理嗎??

ccujjou

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樓主

2011-03-27 19:52

試算1000萬買中華電跟一千萬買房子的投報率你就知道房價合理嗎??

2011-03-27 19:52 發佈

文章關鍵字中華電房子房價投報率 1000萬一千萬

Iria2

Iria2
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2樓

2011-03-27 19:58

ccujjou wrote:
試算1000萬買中華...(恕刪)

想問為什麼不是台積電或是中鋼?或是之前雷曼兄弟的連動債?
命題有問題,重修

cw611

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3樓

2011-03-27 20:32

ccujjou wrote:
試算1000萬買中華...(恕刪)

如果我有一千萬，
一千萬的現金如果不融資可以買一千萬的中華電信，
如果融資買中華電信應該不划算。

一千萬的現金如果貸款可以買三千萬的店面。
依照目前利率低，要是有三千萬的店面，
加上未來錢越來越薄的效應，
兩個報酬率自己算算看吧！

華裔台灣人

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4樓

2011-03-28 0:36

cw611 wrote:
如果我有一千萬，
一千萬的現金如果不融資可以買一千萬的中華電信，
如果融資買中華電信應該不划算。

一千萬的現金如果貸款可以買三千萬的店面。
依照目前利率低，要是有三千萬的店面，
加上未來錢越來越薄的效應，
兩個報酬率自己算算看吧！

玩股票大家都知道不要亂用財務槓桿
沒想到這個道理拿到房地產上完全不適用
過去幾十年房市循環那麼多次還是有人不信邪
認為房地產最穩最保值.....

就不要房價套在高點再遇到央行升個息
用3倍的財務槓桿玩房地產
剛好像玩大怒神自由落體一樣死得更快.....

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