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仲介費%數降一半,房價馬上大跌10%以上!!!

如題:
房仲抽%數由最高6%改為最高3%

成交價<1000萬 最高抽3%
1000萬<成交價<5000萬 最高抽2%
成交價>5000萬 最高抽1%


此舉避免房仲費用過高,買賣成本不斷墊高,
實施後房價自然回歸合理價。

另外還有一個不錯的好處:
路上令人討厭的房仲立刻少一半,
城市景色立刻風光明媚不少。

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{補充}房屋成交價實際案例:
第一手屋主如果住了30年想賣屋:

兩種不同方式,但相同可悲結果:
1.屋主不知市價或急賣,賣價比市價低很多
結果房子在一般自住買家還不知道前,
馬上被投機客或仲介低價接手,另一手立即以市價或以上價格轉賣

2 屋主比較附近已經被轉手3-4次以上,價格已被墊高的房子
結果價錢高高開,絕對是賣市價或以上的價格
房仲還會跟你說:屋主不缺錢

兩種情況,情況一樣可悲,你說仲介費不降到底對誰有好處??
2011-03-20 21:00 發佈
文章關鍵字 仲介 房價 10

shiweilin wrote:
如題:房仲抽%數由最...(恕刪)


這個可能是不論買方或賣方都會舉雙手雙腳贊成的案子了

如果真的要做,應是阻力最小的一種了!

只是,房仲會很難過~~~~~~~~
打建商和財團不是最快的方式 ?

絕對有效

跟本不須要其他方式 .

shiweilin wrote:
如題:房仲抽%數由最...(恕刪)

現在製式合約普遍都是4%阿, 還沒遇到開口要6%的

taiwan2008 wrote:
打建商和財團不是最快...(恕刪)


不過是最笨的方法...

打建商和財團...

他們更有理由可以COST DOWN 然後裁員...

到時偷工減料 或者裁掉一堆員工...失業率大增....買到的房子也不曉得安不安全...

這樣會比較好?

oldchang1205 wrote:

ta
不過是最笨的方法...

打建商和財團...

他們更有理由可以COST DOWN 然後裁員...

到時偷工減料 或者裁掉一堆員工...失業率大增....買到的房子也不曉得安不安全...

這樣會比較好?(恕刪)


請問一下 減少房仲的仲介費%數

跟偷工減料之間的關係



房子是房仲在蓋的嗎?
我也贊成,減為3%之後,得利最大的是投資客

打房最好的辦法是,把建商關起來

炒房的大角先關了,投資客只是小角
這與成本有關係而以呀!
投資客也會很開心, 不過至少他們的成本也變低了.
自然賣出來的價位會低一些... 不是嗎?

會反對的絕對都是仲介啦!!
仲介費太高就是房價一直殿高的一大原因之一

試問有哪幾人在賣房子的時候不會把這4%算進去的?
1200萬的房子,就要付仲介將近50萬,那當然要開1250萬以上囉!以上累加...

仲介費照我的經驗非常非常難談..中間一來一往鬥智的過程很痛苦,要不就搞東搞西還是能湊到他們要的6%

很高興政府終於想通了




不想付那麼多,先講好就好,
那個制式中的%多半是形式上的,
現在買賣房子的人都會殺,
我去年買房子也給不到1%,
雙方還是很高興。
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