投資/投機 到底要怎麼區分

我個人認為
房價會這麼奇怪
投機會這麼猖獗
很大的一個原因在於 投資/投機 傻傻分不清楚

記得十幾年前我剛出社會的時後
看到商業週刊裡面報導的那些玩錢的人
不管是炒房地產的,玩股票的....
心理的感覺都是"自嘆不如人"
為什麼人家的數學頭腦這麼好...穿著體面...收入更不是受薪階級可以比擬的
或是偶而遇到周遭的人
大談投資
都會覺得他們很聰明,很上進,最重要的是....好像真的賺很大
而自己呢?第一沒有資本,第二沒有興趣,第三當然也不覺得自己有那種數學頭腦
每個月薪水不管兩萬 三萬 四萬 五萬
都別想買某些東西---包含離公司不要太遠的破公寓
那是誰能買呢?我想很多人會給你的答案是:"投資"

"投資"一直以來形象好的不行
是結合智慧和財力的象徵

現在打房也是一樣
常會聽到一句話
打投機 但萬一打到"投資"怎麼辦?

所以我認為有必要討論一下投資和投機的差別
很多人認為投資=長時間
短時間就不叫投資 叫投機...
但我認為 投資和投機和時間長短沒有關係

投資的本意:
有錢出錢 有力出力
比如你朋友想開雞排攤,他會炸,但是他沒錢
你剛好有閒錢,所以幫他買鍋子爐子
讓他可以開店,這樣叫做投資

簡單說就是只出錢來幫忙,然後賺了錢才來看怎麼回報你

這種朋友相挺的方法確實不錯
他的好處就在,讓錢能夠被利用,而不是發呆
這筆錢如果躺在銀行,那什麼事情也不會發生
但如果拿去借給會炸雞排的人
那我們可以獲得三個好處:
1.炸雞排的朋友可以順利開店
2.你的錢可以生錢
3.附近的人有雞排可以吃

可以說是三贏的非常理想的狀態

但是這種機會可遇不可求...
同樣也需要:
1.你有朋友想開店
2.你有足夠應付一個攤子的錢
3.附近真的缺雞排攤

於是就出現了一種東西叫"股票"
1.你可以把錢借給跟你八竿子打不著關係的人
2.而且錢你也不用全出,你可以出一點點,甚至幾千塊就能"投資"看你想出多少
3.股票市場形形色色的行業,不只是供應某些少數社會需求

借錢給公司,讓該公司可以買機具,請人才,這就是投資

但是投資的本意,一直被簡化
到後來變成只剩下"錢可以生錢"
結果就變成
只要你把錢丟進去某個地方
然後他有可能會變多
就叫投資......

然後甚至投資的獲利,也不再是像投資雞排攤一樣,有錢大家賺
甚至是投資者之間的賭博,你賺的錢並不是因為商品順利產出
而是因為其他人也莫名其妙的很看好這個攤子,用更多的錢把你打發走...

股票市場更誇張了..
幾乎已經沒有人在乎你投資的公司,營運的怎樣
反倒是關注著,哪個公司是不是什麼時後會很慘,就進場
哪時後他賺錢了,你就馬上把錢拿走不再借他.....
我認為,只要是這種方式在賺
都叫做投機,不叫投資.

回過頭來...
既然是房子板
我們來討論一下
房地產到底有什麼投資的空間?
這裡所謂的投資空間可不是說他會不會賺錢
而是房地產到底為什麼需要你的錢?
還是說,根本就不需要?

1.建商想蓋房子但沒錢,你先借他,讓房子可以順利蓋好
---這應該比較像試預售屋的情況

2.房子已經蓋好了,但是暫時沒人買,所以你先買一下,不然建商要跳樓了

其他我想不出來要怎麼樣才叫"投資"房地產了