【內文】
第一問：為何先推優貸再打房?
有多少首購族，這兩年因為政府一連串的優惠房貸而進場購屋，政府深怕買氣不好，甚至額度從200萬提高到500萬，讓一些首購族前仆後繼進場購屋，此時再大刀闊斧推出奢侈稅，且信誓旦旦地告訴民眾房價會下來，叫這些相信因馬政府房貸而購屋的民眾情何以堪，有良心的政府應該先打壓房價，再以優惠房貸叫國人買屋，會因為優惠房貸吸引購屋的民眾往往都是經濟上比較弱勢的族群，如此不是本末倒置的打房嗎?!
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【心得】
相當推薦此篇文章，希望有更多人推文!!
justin0918hy wrote:
【內文】第一問：為何...(恕刪)
我的理解不太一樣，供您參考！
第二問：為何總是捉小放大?
奢侈稅為何放過預售屋?房價飆高，原因很多，起因政府賣地給建商，炒高了地價，建商蓋預售屋、新成屋，炒高新屋的行情，新成屋價格過高，讓民眾買不起，逼得民眾去買中古屋，間接炒高了中古屋的行情，讓投機客有跡可循、紛紛進場，打房應該在源頭下手，如果源頭的新成屋跟預售屋都沒被炒作到天價，今天誰會去買中古屋，間接就不會有投機客去整理房子，但今天卻只針對投機客的中古屋，而放過預售屋與新成屋如此為本末倒置。
預售屋從預售到交屋通常需要一至兩年的時間，與目前兩年以上買賣不課稅的道理差不多。另外，央行針對建商餘屋貸款期限從兩年減少到半年，建商會有出清"新成屋"的壓力。對了，如果法令確定實施之際，所謂"新成屋"難道不課奢侈稅嗎？還是僅針對預售屋？
第三問：中南部的房價真的合理嗎?
政府跟名嘴紛紛都說不是打房只針對台北過高的房價，且說中南部沒有投資客在炒作，所以中南部的房價尚在合理的價格，中南部真的沒有投資客嗎? 住在台中的民眾都知道，一些銷售一空的新案，晚上有多少燈是亮的，是數的出來，房仲帶看的房子以及網路所PO的售件，有哪一間不是投資客重新整理的房子，怎麼可以睜著眼、說瞎話，說中南部沒有投資客!
中南部我不熟，但桃園也有很多建案是這樣的(很多人覺得離開大台北就是南部
)晚上沒幾間開燈的，但我想這些應該屬於"新成屋"或是"中古屋"，會落在課稅範圍，或許對於房價下跌還是有幫助。第四問：加稅真能改善貧富不均嗎?
打房打了兩年，房價愈打愈高，一連串的加稅，卻沒能同時增加就業機會，如何縮短貧富不均，可是每次都能利用的打房的名粹，來跟人民合理的加稅，以彌補政府選舉所開的支票造成財務赤字的虧空，如此有智慧的政府，身為國民的我也感到於有榮焉!
這兩年到底加了什麼稅是跟房地產有關的？還是我跟社會脫節？
政策本來就很難兩全其美，想要讓"全民"都滿意那就鄉愿了，打房這幾天大家討論的非常多，未來政策施行後到底有沒有用很難說，不過我覺得最基本的好處在於目前大部分的買方因為這個議題而凝聚起的殺價共識已經很難得了，想買房的不妨多觀望一下囉！
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