NEWS : 捍衛奢侈稅 財政部祭「四不」 & 打炒房 專案金檢啟動

1. 捍衛奢侈稅 財政部祭「四不」」
行政院院會今（10）日將通過特種貨物及勞務特別稅條例草案，並火速送交立法院審議，7月實施。財政部長李述德提出「四不」捍衛新稅法，強調「不展期、不落日、不打折、不分區」，要將投機炒作趕出市場，讓房價回到合理正常價位。

李述德「四不」立場，包括「不展期」，堅守出售持有未滿二年不動產課徵特別稅的年限，不會延長為三年，也不會縮短為一年；「不落日」，無限期實施，除非全面改按實價課稅；「不打折」，特別稅率最高15%、最低10%；「不分區」，全國一致實施，不因區域房價有無炒作而有課稅區別。

李述德並指出，奢侈稅若順利在7月1日實施，新法施行後出售持有未滿二年的不動產，就要繳交特別稅，即使所持有的不動產，是在新法施行前購入，也不例外。

針對重購換屋民眾，如屬先買（新屋）後賣（舊屋）者，會出現名下共有二屋的多屋現象，若舊屋出售時未滿二年，會被課徵10%或15%的特別稅。為免影響換屋族權益，行政院決定在豁免條款中再增：換屋者買入新屋後，一年內將原持有的舊屋出售，回復僅一屋狀態時，即使舊屋持有未滿二年就出售，也不會被課徵特別稅。


2. 打炒房 專案金檢啟動
配合打炒房政策，金管會規劃再對金融機構展開專案金檢，內部將先研擬金檢對象的篩選指標，方向仍鎖定不動產授信相關業務，避免銀行成為投機客的炒房工具，並促使銀行注意控管風險。

財政部長李述德昨（9）日向立法院財委會作業務報告，打炒房依舊是立委質詢焦點，李述德答詢時表示，經建會彙整的健全房市方案，總共有六大項、21個具體措施，相關部會目前都一一執行中。

據了解，其中一項就是加強金檢。為遏止房價飆漲，中央銀行與金管會去年以來已各自鎖定對象，對金融機構展開房貸專案金檢。今年金管會也規劃，再對金融機構展開專案金檢。

金管會官員表示，金管會對金融機構的一般金檢，有關房貸及人頭戶等，原本就是檢查項目之一，至於專案金檢，內部也會篩選一些指標後，再做規劃。