各位會考慮樓中樓嘛??

qwertyfg

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樓主

2011-03-07 17:20

可以請大家提供我一點意見嘛??想請問樓中樓的優缺點!!是4米6的樓中樓~那買樓中樓需要注意甚麼??謝謝大家了~

2011-03-07 17:20 發佈

文章關鍵字樓中樓

stephen02

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2樓

2011-03-07 17:31

qwertyfg wrote:
想請問樓中樓的優缺點!!是4米6的樓中樓~那買樓中樓需要注意甚麼...(恕刪)

樓中樓的好壞處

一、夏天樓下比較不會熱，但樓上相對會較熱，因自然對流的觀係。

同樣的，冬天樓下會比較冷，暖氣的作用比較不明顯

二、生活空間比較能區隔，比較不受客廳干擾，壞處是要爬樓梯

三、客廳挑高比較氣派，比較沒有壓追感

四、如果不是住頂樓，且你的樓中樓樓下也有房間的話。萬一樓上住的人很吵，你還能躲在一樓睡，可以避免樓上干擾

我也是住樓中樓，不過我住的是六米的頂樓，和你的高度不同，你要注意樓上是否會有壓迫!

宇宙超級大美女

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3樓

2011-03-07 19:23

4米6?
那就是二次施工的夾層屋囉?
所以
1.夾層是沒有權狀的,不應以坪價計算
2.原始設計的鋼筋水泥是否可載全棟的人都夾一層呢?
3.4米6扣掉樓板厚度,再扣掉造型天花板或遮敝灑水頭&燈具==

lienly

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4樓

2011-03-07 22:44

4.6M算蠻高了, 有些3.6M還是硬隔成上下....... 只好跪行到床舖.... orz

宇宙超級大美女 wrote:
4米6?那就是二次施...(恕刪)

RICE 1502

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5樓

2011-03-07 22:57

qwertyfg wrote:
可以請大家提供我一點意見嘛??想請問樓中樓的優缺點!!是4米6的樓中樓~那買樓中樓需要注意甚麼??謝謝大家了~
...(恕刪)

4米6的樓中樓最常見,裝璜過多間,2F地板加1F天花板可以做到15cm以內,不會太低,
客廳可以部份挑高,蠻實用.

LOUIS2133

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6樓

2011-03-07 23:09

我買房子看過上百間的房子

一般房子的裝潢都大同小異

挑高的樓中樓會裝潢的變化很多

但家中長輩有意見 ? 所以沒買

什麼意見 ? 就是 google 來的大家都知道的意見 .. 不安全

全市場都知道不安全 ?

但01房屋板開箱的挑高夾層一堆 ..他們怎麼敢買 ?

還是說 .. 自己喜歡就好

全市場都知道不安全 ? ... 這句話也不一定對

dylan524

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7樓

2011-03-08 12:25

我家是二層樓(整個大樓都是)
權狀也是二層。
客廰四米多，客廰上的二樓3米多，廚房上面有三層所以一共是二廰三房
(原本是五房，但把四個打成二房)

上廁所，如果一樓沒廁所的話，要上廁所還要上二樓。
爬上爬下的，打掃會很累

格間走起來會很大聲，

好像價格比較不好，同一個地區，對面不是樓中樓，去年到今年(投資客) 賺 150萬脫手

同大樓賣2年還沒賣掉，沒漲價還打折賣~~~

有些人就很不喜歡這樣的房子~~~~

/h,n

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8樓

2011-03-08 12:31

從小就一直想住樓中樓
不過我希望的是買下兩層，然後打通的那一種～～～
四米二的壓迫感還是有點太過。

asir2000

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9樓

2011-03-08 12:50

15坪以下小套房有4米6 是很值得考慮的物件！
我有一間住過一陣子
沒錯它是夾層不過權狀買10坪使用空間可以大於20坪！
不過要注意裝修的樓梯是往上走還是往下走也有可能一半往上一半往下
客廳挑高比較氣派，比較沒有壓追感（小坪數可能就沒辦法挑高了上半層會做臥房）
也會有採光通風的問題衛浴通風不佳！廚房可能也只有電磁爐！
另外樓上走路的聲音會很清脆！要求睡眠品質的人要考慮
這種公寓 9成9是違建！要是有住戶大鬧玉石俱焚小心被敲！（不過社區一定喬不給它敲，一直舉報的話就麻煩）
4米六是我住過最喜歡的空間 3米多的挑高就算了只能做櫃子！

Kevin4931

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10樓

2011-03-08 12:53

樓中樓很好啊! 我住的就是4米2的夾層樓中樓

客廳可以保有4米淨高的開闊, 臥室因為建築特殊的關係可以保有2米8的淨高

客房因為挑高夾層高度淨高約1米9, 給來賓暫時住或給小朋友注都OK的

不過睡上層如果遇到樓上有過動兒就....

但是買的時候要注意權狀的問題, 夾層是沒有權狀的, 不要讓他多算錢了!