出租1樓給別人當網路公司有何問題嗎

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樓主

2011-02-27 14:58

事情是這樣，目前這房子是4樓自住還在貸款中，媽媽同事的親戚想租我家1樓當網路公司，但是工作不在我家1樓，只是擺個桌子拍個照片申請營業登記用的，聽媽媽說:他的舊家有貸第2胎所以無法申請營業登記。有找過資料但沒找到相關的資訊，它不算八大行業，所以出租所有權人應該不必為消防、安全等相關負責，請問不知道有沒有利害關系。

2011-02-27 14:58 發佈

文章關鍵字 1樓網路公司問題別人

maco0304

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2樓

2011-02-27 15:56

您的房屋若做營業登記

您的房屋會以營業用稅率課徵

房屋稅，營業用稅率3％，住家用稅率1.2％

別忘了要攤提在租金上

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樓主

2011-02-27 19:21

感謝您的回覆，看了你的建議，去翻找之前房屋稅和地價稅收據，如果自用變營業用共要多繳8500元呀，沒發現真的不知道呀！實在是感謝您，不知道還有其它需注意的嗎？

nomorerainyday

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4樓

2011-02-27 19:50

可能也要了解一下地價稅和營業用電的問題，記得地價稅也是有差的。

lienly

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5樓

2011-02-27 19:50

那你就房租再加上$1W!

記得去公証!

喜愛愛 wrote:
感謝您的回覆，看了你...(恕刪)

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樓主

2011-02-28 0:54

nomorerainyday wrote:
可能也要了解一下地價...(恕刪)

謝謝回覆！有去瞭解房屋稅和地價稅，如果自用變營業用共要多繳8500元呀，地價稅多500元，房屋稅多8000元，他只是要租地址申請營業用，但是工作地方不在我家1樓，所以沒有營業用電問題。

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樓主

2011-02-28 1:04

lienly wrote:
那你就房租再加上$1...(恕刪)

比較不懂的事去哪公証？不是簽契約書1式2份就好了嗎？謝謝回覆！

wwz

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8樓

2011-02-28 1:31

喜愛愛 wrote:
比較不懂的事去哪公証...(恕刪)

法院有提供第三方公證... 費用好像是一千多塊吧...

請參考 http://www.notarypublic.idv.tw/page5_1_1_3_1.htm

wwz

wwz
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9樓

2011-02-28 1:33

喜愛愛 wrote:
謝謝回覆！有去瞭解房...(恕刪)

房子自用轉營業用電力公司那邊也要轉成營業用電計價...
等於是你住在那邊使用的電費要改用營業用計價...
如果你用電量大的話這價差會相對提高...
這點要特別注意...

caesar1040

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10樓

2011-02-28 14:08

喜愛愛 wrote:
謝謝回覆！有去瞭解房屋稅和地價稅，如果自用變營業用共要多繳8500元呀，地價稅多500元，房屋稅多8000元，他只是要租地址申請營業用，但是工作地方不在我家1樓，所以沒有營業用電問題。
...(恕刪)

請問是一個月8500還是一年8500?
還有很奇怪，既然房屋稅都多8000元了，而地價稅自用稅率千分之2，非自用千分之10，怎麼改成營業後地價稅才多500元而已?