1.來源連結：
http://tw.nextmedia.com/applenews/sec/sec_id/3351930
2.內文：
建議實價課稅 管控外資
2011年 02月13日 蘋果日報
【柯玥寧╱台北報導】為平息高房價民怨，去年政府出手打房多次，包括停售大台北國有地、調升利率，針對大台北第2屋買方限縮房貸成數，但房價漲不停，北市房價由去年1月的每坪42.8萬元，今年飆升到每坪突破50萬元，上漲近2成。5大良心學者直指，政府打房像打假球，要治高房價應從稅基著手，以實際交易價課稅才能墊高投資客成本，減少炒房機會。
學者分析，近年房價飆漲，主因就是政府不僅減半土地增值稅，還降遺產贈與稅，吸大批游資回台；但卻未創造有利投資環境，讓資金流竄至股市、房市。
「逼投資客賣房」
中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致說，這波資金行情讓房價連漲6年，造就營建股飆升，建商賺得飽飽，建商根本不畏限縮土建融成數或空地稅政策。平抑房價最好先從投資客下手。政治大學地政系教授張金鶚說，房價不斷墊高，就是因為投資客炒作，應運用金融手段逼投資客轉買為賣。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說：「想打房，就不應該再貸款給第2屋以上的買方，政府打房像職棒打假球。」
亞洲其他國家打房明顯有魄力，如香港、新加坡針對短期交易的投資客，以實價課徵印花稅抑制炒作；中國政府更限制購第2屋者的房貸成數，核貸金額由最高5成降至4成。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群說：「政府不是不知該如何打房，是不想做。為考量政治因素，所有政策都像在摸頭。」現在資金太多，投資房市又不必課徵資本利得稅，促成極有利的投資環境，若要解決這波高房價，應該以實價課稅，並且管控國外資金來台。
新北市年漲4成
據永慶房仲集團統計，近一年大台北地區房價飆漲驚人，中南部則維持平盤，除北市房價漲2成，新北市每坪直逼29萬元，年漲4成。
為解決大台北房價飆漲，北市府開徵豪宅稅、空地稅，但學者認為效用不大。中央大學財務金融學系教授張傳章分析，最大問題是稅基，先讓房價透明化，再以實價課稅。賣房地產須繳納土地增值稅，但土地增值稅的計算基準土地公告現值卻僅為市價的6~7折，與市價落差大，完全不公平。
政府打房政策 5學者看法
別匆忙買進
現在房價高漲，最怕民眾勉強接手，剛好讓投資客解套，反而背負沉重房貸。剛完工大型社區許多待售物件，常是投資客房子，別匆忙下手。
張金鶚 政治大學地政系教授
「捉小放大」
政府減低遺贈稅及土增稅，富人置產拉房價，現在為減低民怨課徵豪宅稅，根本是「捉小放大」。土增稅及遺贈稅可進帳百億元，豪宅稅僅多收3億元而已。
莊孟翰 淡江大學產經系副教授
從修法著手
打房不能僅用行政命令解決，應從修法著手，國內稅制有很大問題，如土地公告現值每年1月才調整，短期操作的投資客常不必繳稅，變相鼓勵投資。
丁福致 中國科技大學財政稅務系助理教授
該展現魄力
政府打房政策常軟弱，反而鼓勵投資客炒作，如最有條件課徵空地稅的北市府，也還在研究中，投資客因此持續進貨。政府應展現魄力，說到做到。
張傳章 中央大學財務金融學系教授
盼逐漸回穩
房價漲幅驚人，很多銀行都「剉咧等」，若急速衰退，銀行爛帳將收不完，大家不願房價崩盤，但盼逐漸平穩。政府不能只考量選舉，房產獲利者應課稅。
花敬群 玄奘大學財務金融系副教授
3.心得或感想：
財政部正經事不做，專門耍些花槍來愚民 !
真正要平抑房價，要課的是 " 交易稅 " 而不是 " 持有稅 "
因為萬般炒作拉抬，皆為買賣(而且是頻繁買賣)
目前政府一些舉措都是耍猴戲給百姓看(把百姓當猴看)，打到的都是小百姓(或小炒家)
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對啦，就是加稅就對了。房價自然會下來。
政府多一些金也是好的
只不過打死投資客是很好，建商跟著死很不好了，政治獻金都拿了，怎能打死建商。
只不過打死投資客是很好，建商跟著死很不好了，政治獻金都拿了，怎能打死建商。
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