急~~ 請問中古屋交屋驗屋時發現磁磚"彭共" 可以要求處理嗎?

hrh

hrh
個人積分：0分
文章編號：25500518

0分

樓主

2011-01-27 18:04

各位大大~~
仲介說簽約時沒有特別註明 "彭共" 就只能用現況交屋!!!
不能要求賣方處理是真的嗎?

2011-01-27 18:04 發佈

文章關鍵字中古屋交屋磁磚

lily11533

lily11533
個人積分：391分
文章編號：25502219

391分

2樓

2011-01-27 19:47

先查房屋買賣定型化契約,至少有漏水/凶宅...

台南找窩

台南找窩
個人積分：21分
文章編號：25507482

21分

3樓

2011-01-27 23:52

當然是假的.
查查民法吧. 摽的物有瑕疵已經發現又不主張的話,
記得如果六個月內不主張就視同接受這瑕疵.

如果協調未果, 趕快寄存證信函, 再不處理, 就申請調解,
再不接受或雙方有不滿意, 就上法院囉.

只聽仲介說, 倒不如自己作多一點功課.

hrh wrote:
各位大大~~ 仲介說...(恕刪)

免責聲明：本文資料言論僅供參考，不構成任何建議，本人對使用本文所導致的結果概不承擔任何責任。

dllion3333

dllion3333
個人積分：0分
文章編號：25539615

0分

4樓

2011-01-29 15:22

參考引用文章 : http://mag.chinatimes.com/mag-cnt.aspx?artid=2021

契約約定「現況交屋」，賣方可不負瑕疵擔保責任

民眾買賣中古屋時要注意，如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」，此時，視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人關於物之瑕疵擔保義務，將來即使發現房子漏水，買方也不能向賣方求償。

以下省略...

磁磚"彭共"的話，建議你可以與屋主協商減少價金

台南找窩

台南找窩
個人積分：21分
文章編號：25547864

21分

5樓

2011-01-30 0:07

先請 hrh 大看一下合約是否有特別註明現況交屋這幾個字吧.
還有, 如果交屋前就發現彭共, 應該已經就此瑕疵討論善後事宜吧?
如果是中古屋交屋一段時間後才彭共, 恐怕要賣方負責的機率不太大.

dllion3333 wrote:
參考引用文章 : h...(恕刪)

免責聲明：本文資料言論僅供參考，不構成任何建議，本人對使用本文所導致的結果概不承擔任何責任。

optic26

optic26
個人積分：194分
文章編號：42242996

194分

6樓

2013-03-07 14:32

如果是簽約了但還沒交屋在驗屋時驗出磁磚澎共
可要主張瑕疵請賣方負責嗎?
若減少價金可是都簽了還有辦法嗎?

pabasco

pabasco
個人積分：68分
文章編號：42244300

68分

7樓

2013-03-07 15:28

交屋前有去看過房子嗎?

還是樓主沒看過房子就買了, 等到驗屋才發現????

optic26

optic26
個人積分：194分
文章編號：42260544

194分

8樓

2013-03-08 10:36

還好我跟信義買房我剛剛看契約書中有一條

應該可以要求屋主更換
(不過一定會有色差>_<)

急~~ 請問 中古屋 交屋驗屋時 發現磁磚"彭共" 可以要求處理嗎?

急~~ 請問中古屋交屋驗屋時發現磁磚"彭共" 可以要求處理嗎?