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小弟在國外生活近兩年的時間！！
充分感受到國外房價透明化的程度！！
而台灣偏偏自許自由經濟，但是政府卻放任建商、仲介就地喊價！！
連美國這麼保護隱私的國家都會將門牌、地點、坪數、屋齡全部都PO上網！！
而台灣政府卻可以說為了隱私權不完全公開！！
只能說政府跟奸商勾結太深.......
1. "...現行按照土地公告地價課徵地價稅，可以每年課稅，然而一旦按照實價課稅，將是一次性課稅，將來地方政府就沒有財源，除是屬於「殺雞取卵」的手段..."
==> 連地價稅和財產交易所得稅都可以混在一起, 連台灣在內, 哪個國家是課了財產交易所得稅(資本利得稅)就可以不用課地價稅(資產稅) 的啊? 真的無言了...
2. "...台灣曾在民國19年實施過一次實價課稅，結果使得買賣雙方互相串通、謊報實價，政府也查不勝查..."
==> 民國19年? 我有沒有看錯啊, 那時中華民國有統治台灣嗎? 那時任公務員的人有多少是台灣人? 現在還有活著的嗎? 連那時的狀況都這麼清楚, 次長的偉大果然不是小民能及的...
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仲介這行業 草木皆兵 所以在網路 皆會有所保留 有心人想要跨越 仲介 是很容易的
連同事有必要的時候 都必須堤防 更何況你這個沒碰過面的陌生人
所以在仲介這邊 你要求她們透明 很難.....
其實 透不透明 對房價 影響有限 就算你知道上一手 上上手 祖宗八代的價錢又如何
有錢 不欠錢的 就是要賣這個價錢 你能拿他如何
最主要是政府的態度 坪數的規範 例如之前炒翻天的雨遮就是了
公設的計算方式 共用的跟專用的憑什麼一樣價錢
板上之前有人講的一句很好
當建商把所有的雨遮 公設的利潤 灌在室內坪數上的話 坪單價就知道 有多麼的可笑 超英趕美絕不是問題
政商勾結 自古以來 這種關係 斬不斷的 尤其在中國人這邊
政府放任建商營造房屋 營造的法規 亂七八糟 再台灣 根本沒有日照權 這在都市計畫裡面是很大的一個癥結
以上是小弟的看法 請先進多指教
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