房地產投資客再注入一劑強心針!!

以下新聞轉錄自1/26聯合新聞網

徵不徵空地稅？各縣市自有盤算
2011/01/26
【聯合晚報╱記者陶煥昌╱台北報導】
台北市：不會貿然開徵

財政部復徵空地稅、照價收買今起生效，對此，台北市政府表示，對於任何平抑房價的作為，北市府都讚成，並會主動積極配合。

台北市財政局長邱大展則表示，針對是否課徵空地稅，市府正在做相關的研究，而後續牽涉到的，包括空地是否照價收買，由於涉及平均地權條例等法令解釋及預算編列 (目前無此預算)，目前尚未討論。

邱大展說，事實上，平均地權條例中對「空地」定義的的解釋「空間很大」，北市府如果復徵空地稅，會經過很審慎的行政程序再作為，不會貿然、輕率開徵。

【記者黃福其、張明慧、吳佩玲、楊濡嘉、陳金聲/連線報導】

空地稅今天授權地方政府開徵，各縣市除甫升格準直轄市的桃園縣有條件開徵外，包括台北市等五都皆還在研究觀望或按兵不動。

桃園縣地方稅務局長林延文表示，稅務局將全面清查，限期取得建照的建商三年內要蓋房子，否則加徵空地稅；這段期間，空地不能擺著讓人亂倒垃圾，應提供做綠地、社區小型運動場或停車場使用。

中市：一窩蜂搶建 房產失序

台中市副市長蕭家淇指出，開徵空地稅益少害多，空地地主為規避稅賦一窩蜂搶建，反而造成房地產失序，對市場不利。蕭家淇表示，開徵空地稅，若想要讓建商「感覺」，稅率勢必要訂得高；但是，這麼一來，反而增加小市民負擔，有些人可能手上有些零星土地不急著興建，每年卻要負擔很重的空地稅。

高雄市：空地不多

高雄市尚未決定是否開徵空地稅。財政局長雷仲達表示，徵收空地稅的主要目的是避免大財團「養地」，手中掌握大批空地卻不開發，造成房價飆漲；但高雄市目前狀況，財團握在手中不開發的空地不多，而且，高雄市現階段的房價還處於低迷，不是很高。檢討後再決定要怎麼做。市長陳菊今天表示，目前高雄市沒有決定要徵收，要先通盤了解空地的定義和整個高雄市房地產狀況後再進一步評估。

新北市：要再研議

新北市政府財政局長呂衛青說，要復徵空地稅，地方政府須就開徵範圍、條件進行討論，例如建築基地未進行建築、地上改良物未達公告地價百分之十等空地如何界定等等。市府目前尚未就空地稅進行討論，須等中央明確決定，再行研議。

財部：加強督導

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

景氣好轉，房地產熱絡，為了有效遏止財團養地炒作，並避免都會區房價持續飆漲，財政部公告復徵空地稅，即日起正式生效，但包括台北市、新北市、台中市、台南市和高雄市五都皆異口同聲表態，開徵意願不大。財政部表示，復徵空地稅為地方權責，財政部無法強制地方政府執行，但強調會視實務運作情況，加強督導研議，目前將會密切注意公告發佈的後續落實情況。

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