http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/20110112161418140697210/Content.htm
各位.... 顏先生從來都是看多看漲.
各界預測美國將於今年3~4月升息.歐豬四五國也可能在今年再陷危機.大陸房市的泡沫跡象等難到都影響不了台灣的高檔房價嗎?
~可憐的小老百姓!!
補上這篇請大家看
"中國人看台北又老又舊.....又便宜"
http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41161&p=1
請問香港在簽了CEPA之後房價飆涨.到現在都沒有回檔跌過嗎??
為了炒作 花錢買新聞買廣告都可以呀!
我講句實在點的 我懂得怎麼賺錢 獨家秘密 我會宣佈出來讓大家知道?
就拿有名的廚師或是餐廳 有獨門的配料會跟妳說我加什麼加什麼怎麼做嗎?
不會嘛 那房市股票雷同 我只有賺錢的點我會輕易跟妳說?
當然是放消息 買空 投資人進場 死一片 我大賺 不然幹麻說2011年房市看好呢!!
大家仔細想想吧!!
Ambroise wrote:
用邏輯來看
假設手上有一筆資金
在台北縣市花一兩千萬投資房子(可能還是中古屋)
租人的話投資報酬率絕對划不來
三十年都回不了本
唯一的投資價值是等下一手用更高的價格接走賺價差
但是每個人都等下一手
誰要當創天價的最後一手?
唯一的希望是外(陸?)資來炒高
投資人順勢獲利了結
不過目前到底來不來,炒哪裡都眾說紛紜
就算來了,放任陸資來炒對台灣不見得是好事
等他獲利了結錢拿走了,接到房子的人
正好爛攤子留在台灣,一堆不值錢的房子抵押品正好倒給銀行
可以告訴我這樣的邏輯錯在哪裡?...(恕刪)
有，而且錯很多
一、如果本國人都不接，而陸資要接，是否陸資比較笨
二、如果本土不接，陸資接了，那最後他還是走不掉，因為本士原本就不接，當然也不會接更高陸資的
三、接高價者可能只是單純放高價給別人的賣方轉換成的買方，對他而言，差別不大
四、最後倒霉的一定是沒錢買好房子，只能買偏遠地區沒人要又舊又差的房子的人，因為將沒有下一手要接
有，而且錯很多
一、如果本國人都不接，而陸資要接，是否陸資比較笨
二、如果本土不接，陸資接了，那最後他還是走不掉，因為本士原本就不接，當然也不會接更高陸資的
三、接高價者可能只是單純放高價給別人的賣方轉換成的買方，對他而言，差別不大
四、最後倒霉的一定是沒錢買好房子，只能買偏遠地區沒人要又舊又差的房子的人，因為將沒有下一手要接
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這跟股市大戶炒股票一樣
不是陸資台資誰笨誰聰明的問題
是人性貪的問題
假如陸資作手錢多多
有能力把市中心 50 萬一坪
透過左手拋右手人頭方式拉到 80萬一坪成交價
所有人都會覺得 80 是合理的
包括你說的 : 偏遠地區沒人要又舊又差的房子
一起雞犬升天
(淡水/三峽 : 相對於市中心都算偏遠,但是漲幅絕不輸人)
當台灣有錢人認為榮景可期有利可圖上看 150 萬
總會有人忍不住用 100 去接,希望 120 出掉就好
因為 150 的夢還沒破
但是不幸的是 120 永遠不會發生
因為主力在 100 出場了
忽視投資報酬率不合理的人,最有機會接到最後一棒
你寫的(三)我看不懂 ?!
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