帥過頭大師好
不好意思打擾您了~
在房屋版爬過您的文，
知道您是房地產投資的高手，
因為最近想要把之前買的預售屋轉讓掉，
但又對預售屋五年內轉讓要追稅的新聞感到恐慌，
所以想請教大師對追稅這件事的見解，謝謝！
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帥過頭：
我個人認為預售屋追稅的問題是不可能的!
第一，這是部長接受立委質詢所給予的答覆，部長也確實答應擬定相關法案，重點是立委
會審核通過這案子嗎?答案是不會嘛!立委們會以法案太過草率、配套措施不盡周詳等理由
否定這案子，請財政部一再重提，原因很簡單，法案通過必定造成建商大力反彈，吃力不
討好，案子來回修改送件幾次，部長也差不多卸任了。部長有沒有在做事，有；建商利益
有無損失，無，皆大歡喜。
第二，傳統預售買賣方法有二
一、解除換約，原契約解約重賣：買方重簽新約，就法律上，兩次買方不認識，無法證明
價差
二、附約，權利義務轉讓：同價轉讓無價差
此二種方法都可得一相同結果：產生無價差，根本沒機會讓你扣稅嘛!
這就是官方口口聲聲說要扣稅40%，隔天營建股仍大漲的原因!
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