車位坪數算法

globelin

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樓主

2011-01-03 22:37

最近在看一個物件
他說是平面車位, but 坪數整整少別人一半, (一般平片約9~10p, 他那間登記只有4.5p)
是為何呢? 確認過的確是平面車位說...
仲介說是算到公設去, but 還是蠻奇怪的
是怎樣原因會這樣...

2011-01-03 22:37 發佈

文章關鍵字車位坪數算法

ysc_kyy

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2樓

2011-01-03 23:18

globelin wrote:
最近在看一個物件他說...(恕刪)

是有這種可能......

因為車位以位數算價錢，所以將車位坪數極小化，停車場除了車位框框之外其他空間以公設登記，因為停車場通常也兼作防空避難室，所以由各住戶分攤公設也說得過去.....這樣建商可以賣得比較多錢。

fsvbzq

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3樓

2011-01-04 22:23

還好啦~我買的車位也才3坪多~

時空旅人~

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4樓

2011-01-04 22:41

globelin wrote:
最近在看一個物件他說...(恕刪)

一坪等於一百八十公分正方

十坪的停車位

你是拿來停卡車的嗎?

Rita@TPE

Rita@TPE
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5樓

2011-01-04 22:53

車位有兩種算法.

舊的房子很多都是把車道灌到大公去,這種法定停車位被當成緊急避難室使用,住戶不管有沒有買車位都要分擔地下室的車道.這樣的停車位通常都是持分,而沒有獨立的權狀.

新的房子有些是把車位拿出來獨立販售,像是獎勵車位或是自設車位,也就是不管你有沒有買房子都可以只買車位.這種狀況下一個車位至少都要7,8坪以上,因為不只是這個位子本身,還有整個地下室的車道都要由這些車位的持有人平均分擔.好處是車位有一張獨立的權狀,但是坪數都很高.

humi88

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6樓

2011-01-04 23:10

有些中古屋祇有 B1. 少嘞轉來轉去的車道. 坪數自然少.

yang陽

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7樓

2011-01-05 8:36

像我家的B1平面標準車位(車位B1到B2)
含公設就要16坪多(18年的大樓)
權狀也是寫兼防空避難室
是因為地下室也有水塔的關係嗎?
不然公設怎麼高的嚇人?