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土地漲價歸公是否能抑制房價?

今日新聞連結:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101230/4/2jx8l.html
*前略*
郭台銘也說,他到大陸投資二十年,投資幾百億元,但卻沒有個人的房子,至今還是住在宿舍裡,很多人說他因此少賺了一百億元人民幣。但他堅守企業誠信,賺的是辛苦錢,不賺輕鬆錢,只能說「曾經滄海難為水,除卻巫山不是雲。」


最近他首次造訪南京,登上中山陵,站在國父孫中山的「建國大綱」前,足足五十五分鐘,其中第十一條寫著「土地因政治改良,社會進步而增價者,利益當為全民共享。」,讓他感觸很深。


結果中華民國建國一百年來,誰主政都沒有做到漲價歸公,所以他希望社會能區分企業類型,鼓勵流汗賺血汗錢的企業,長期投資,不要那些只會土地炒作,傷害整個社會的企業。


適逢建國百年,郭台銘也呼籲政府,把建國大網第十一條拿出來省思一下,「看看我們有沒有達到他老人家(國父),看到要改善的社會弊病。」


想請問大家的看法~
2010-12-31 15:53 發佈
土地漲價歸公
這句話勾起好久的回憶啊!
課本上有寫 老師有教
話說這句話原本是要來對付資本主義的缺點的

呵~~ 問題還是對付不了房子漲價
因為 好地點人人搶著要
就算地的錢賺不到
但房子的錢照賺
即使信義計畫區的土地和三芝的地價一樣
在信義計畫區裡的三十坪新公寓
跟三芝一棟百坪的透天厝
大大 您認為哪一個價格比較高?

漲價歸公不可行,因為你的努力都會被拿走不管企業或個人就沒有向上的動力了.倒是漲價課稅可以討論,漲得多課得多...
漲價歸公~!?
那就不要賣
改高價出租
我覺得不斷升息+提高地價稅 房屋稅 土地增值稅等做法
房價一定可以回歸正常
美國的房產稅的金額比台灣高10倍
台灣房產相關稅實在是低到不合理
重點是美國的地大 台灣的地少
再怎麼樣房產相關的稅應該要比美國高才對
如果每年要繳的地價稅 房屋稅提高20倍
會有那麼多人有那種有土斯有財的觀念嗎
房子買來就是每年要付幾10幾萬給政府的話
就不會有人買房子來囤積

很多東西上漲都是因為有人囤貨
造成市場供需失衡
導致價格上漲
一個投資客手上40-50間房也不是什麼希奇事


土地漲價歸公是可以的
只是房價還是要上漲
因為會把利潤完全灌在房子本身
還有羊毛出在羊身上理論
這道理跟合法節稅是一樣
房價會漲也會跌.
漲價歸公? 那跌價公要不要賠損失?

一個搞代工. 數十萬員工不在台灣的人........ 不要造神罷.

台灣應該祇歡迎同樣資本額. 確能創造最多台灣人工作機會的企業.
根留台灣? 沒枝葉. 能活嗎?

國父孫中山的很多理念都只是理想與理論化而已

全世界哪一個國家有辦法漲價歸公

連共產黨都無法做到何況是民主國家

可以漲越多稅課的越多

更何況人類是一種自私自利又貪心的動物

人類幾千年歷史

世界大同只是理想

現實是無法達成的
漲價歸公?你說這些當選後第一天就開始想怎麼連任的政客哪一個會想做?孫文的理想國已屆百年,爛了、腐了,墓誌銘看看就好。難不成「政治獻金」的大肥肉你叫他們吐出來不成。反正台灣只有藍綠,沒有是非,到時大家還是都會忍痛投票,幹嘛和鈔票過不去呢!

只是這話的出處還真有趣,還真可以和那句「全身上下聞不到一絲銅臭味」的名言相互輝映,留芳百世呀!

kurakilin wrote:
漲價歸公~!?那就不...(恕刪)


一年繳幾十萬丫!那不就跟貸款買房一樣了。
結果應該是買不起房子的人還是買不起,
就算買得起房子的人,貸款加稅金,穩掛的。沒多久就要賣房或跳樓囉!
有錢買房又付得起稅金的人,為了賺錢提高租金,然後租屋的人又要苦哈哈房租貴。
...不過應該還沒調高前,就一堆人上街抗議囉!
漲價歸公...只是個理想而已。參考就好了。
國父提出的是理論, 實際的執行當然會有所不同.

理論是一個計畫執行的大綱, 所以國父不會在大綱中提到應該是漲價"全部"歸公或"部分"歸公.

假如政府能制定適度的房屋/土地交易所得稅法, 不就是實現了國父漲價歸公的理論?!

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