跟屋主直接購屋要注意的地方?

MAZDA6
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樓主

2010-12-23 23:18

最近經由鄰居牽線要買一間房子,
屋主說她名下有 2間房子,現在這間賣給我們,她說稅阿...其他@#%費用要花上80多萬,
屋主說他有認識一個很不錯的代書可以先將房子先過戶給她先生再賣給我們,他們只要50多萬就好,
所以屋主說要用她找的代書來處理,我們之後買賣屋的事宜!

我記的買屋不是 , 買家找代書由買家出代書費嗎?
用屋主的代書,我不是要擔心屋主跟代書聯手騙我?
還是我們都請我們自己的代書比較好??

2010-12-23 23:18 發佈

文章關鍵字屋主地方

Gamestar

Gamestar
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2樓

2010-12-23 23:20

甚麼稅金可以收到80幾萬阿

你房子是買多少錢阿?

humi88

humi88
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3樓

2010-12-23 23:36

可能是土地增值稅.
太太已用過一生一次優惠稅率.
先生還是未用.
夫妻間辦贈與. 再用先生優惠稅率轉賣.

自己請代書罷.

0037shih

0037shih
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4樓

2010-12-23 23:43

MAZDA6 wrote:
最近經由鄰居牽線要買...(恕刪)

聽你描述是有些風險

一班未經由仲介買賣房屋
最好買賣雙方各自找熟識的代書一起辦理比較安全
如果能到銀行或建築經理公司辦理履約保證
那就更理想了

MAZDA6

MAZDA6
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樓主

2010-12-24 0:03

想想是2千多萬的交易!
我想我也請我的代書一起來辦比較安心,
我也會去銀行作履約保證的!!!

azx868

azx868
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6樓

2010-12-24 0:07

我也想請問一下:

如果買賣房子沒透過仲介，那是賣家要先過戶房子? 還是買家要先付款阿?

如果先過戶了結果買家不給錢怎辦?
如果先付款了結果賣家不過戶怎辦?

不經過仲介的話一般流程都是怎麼跑的啊?

還有，生平第一次買賣房子根本沒有熟識的代書.. 就算各自找代書.. 我這邊的也不熟..
有沒有可能被另一邊的代書買通阿??