張金鶚：只能說很無奈 Q4恐怕還會再漲

Q3房價打不動！張金鶚：只能說很無奈 Q4恐怕還會再漲
2010/12/23 11:40 鉅亨網 記者蘇芷萱 台北

內政部營建署第3季整體房地產市場調查地區購屋總價719萬元、每坪單價21萬元皆較上半年略增，其中台北市每坪單價42萬元更是2002年第2季調查以來新高。受內政部營建署委託進行調查的政治大學地政系教授張金鄂指出，雖然政府已實施多項打房政策，但第3季台灣房價並未鬆動，只能說「很無奈」，民眾壓力也持續加大；而在五都選後的樂觀效應之下，他也憂心第4季房價恐會持續上升，一旦民眾薪水不能成正比增加，負擔恐越來越重。

內政部營建署今(23)日發佈第3季台灣住宅需求動向調查，在市場持續低利、持有成本未明顯增加、游資過多的情況下，雖經歷政府一連串打房措施，但對第3季房地產市場影響有限，依整體調查地區來看，第3季購屋總價為719萬元，單價則為每坪21萬元。

而就房價所得比來看，第3季台灣整體調查地區、台北市房價所得比分別為8、11倍，貸款負擔率分別為32%、44%，不但顯示購屋負擔持續增加，其中房價所得比也雙雙創下2002年第2季調查以來新高；調查也顯示，有6成的台北市、縣購置住宅者認為最近房價「不合理」或「非常不合理」，顯示房價不合理持續為購屋者共識。

而對於兩岸經濟合作架構協議(ECFA)對房市帶來的影響，調查顯示，近4成購屋需求者對ECFA影響景氣的看法為「不清楚」或「無影響」，其餘則為「利多」與「利空參半」，而認為短、長期均有利多影響者僅占比17.3%，故不宜過度渲染ECFA的正面影響。

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房產空投總司令 自從買房後~ 態度就鬆軟了 XD