若五年內有計畫換屋(購屋),您目前的貸款會考慮只還利息還是本利攤還呢?

在此板潛水許久,
在這裡也吸收到不少知識,在此先謝謝各位了!

先說說小弟的背景
目前已婚,有一個小孩,住北縣新店,目前有一兩房自住中,有貸款約八百萬,利率1.8%

因為第二個小孩即將出生,
在考慮種種因素下,打算在五年的時間裡 存到 頭期款及裝潢款 並購買三房 (以中古屋為主,新房子實在是買不下手)

如果是各位的話,
您會考慮目前這間兩房 只還利息呢 還是 本利攤還

- 如果只還利息的話 當然可以更早存到需要的$ 然後這間可以租人 (只是不知寬限期可以到多久
- 本利攤還的話 每個月過得比較緊 不過還是得想辦法存到需要的 頭期 及 裝潢 (到時如果不夠可能得犧牲一些裝潢費用了)

不管各種意見 都歡迎各位給些建議
謝謝
2010-12-22 14:57 發佈
如果要買來自住
當然是考慮本利攤還吧
凡事都要做最壞的打算

何況通膨陰影之下
利率只會往上看的機會相對比較高


如果是買來投資買賣賺資本利得
當然考慮利息攤還優先


謝謝bobshih的建議

我想問的是現在在住的這間 
不知道您建議的是指未來的新房嗎?


因為以後買房後 現在這間 不是 賣掉 就是 租人
所以 我才會考慮 到底該本利攤 還是先還利息..
我覺得先考慮以後這間要怎樣比較重要
如果是要賣掉 我會覺得本金一起還
如果要租人 可以先付利息 以後拿房租來繳貸款
但不管怎樣 要確保賣的到好價錢跟租的出去
這樣你第2間才不會那麼累

slahs_mobile wrote:
在此板潛水許久,在這...(恕刪)



現在的金融市場

所有的風險性資產都處於相對高的價位

投資價值不高

所以你只付息不還本若要幫資金找出路難度較高

建議你本息攤還

問問你的銀行在貸款額度內是否有循環動用的功能(已還本金額)

要不在你準備購新屋時再向銀行申請增貸
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