萬華尋屋 投石問路

大大們

小弟台北工作6年多,景美萬隆租屋三年 , 公館租屋三年, 因偶爾會去萬華果菜市場 , 都是清晨從公館騎腳踏車過去 , 迷路逛逛, 還蠻喜歡萬華的早晨, 當然僅限於延水源路經青年公園的一帶, 景美的屋看過一陣子 , 可以下標的都已經是路底巷尾那種蓋在山坡上的, 不是很喜歡.

看了01上對萬華居住的分享,想了解一下買屋居住的想法

個人條件如下 :
1. 單身 33歲
2. 能力屬下層,薪水4x的程式工程師,有存一碗金(不是桶)
3. 沒有頂客族傾向(搞不好真的生不出來....),再苦也會養孩子
4. 好客, 也會供養雙親, 所以希望能三房
5. 期望買4樓頂樓,然後頂加可以好好利用,便宜租給朋友
6. 期望能近公園學校, 也能避免惡鄰或惡設施
7. 保值, 將來好脫手, 將來有小孩後, 若經濟許可也想搬去文山區
8. 800萬以內

請大大給些建議, 目前僅上網看,聽大家說明年會降,所以會等明年以後才可能買,
但有想先去萬華租的房子,感受一下土地人文,這樣下手買也比較踏實,謝謝