房貸成數不足，因為銀行突然說不能貸原本訂的金額...

Serge
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樓主

2010-12-15 20:43

原本這個月要買房，
也跟銀行談好貸款金額，
所以就跟建商簽約了。
這一個多禮拜在等銀行放款，
結果今天專員突然打電話來，
說可貸金額核定之後可能會少一百萬，
希望我這一百萬元轉成信用貸款！
對我而言，少了這一百萬，
可能連裝潢都沒錢處理，
請問我該怎麼辦？
希望經驗的先進指點迷津，
感激不盡～

2010-12-15 20:43 發佈

文章關鍵字房貸成數銀行金額

Edsion

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2樓

2010-12-15 21:15

Serge wrote:
原本這個月要買房，也...(恕刪)

找別家

................................................................................................

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早買找罪受晚買已停售

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3樓

2010-12-15 21:18

Serge wrote:
原本這個月要買房，也...(恕刪)

簽約時是否有加註"貸款成數不足本約作廢"?
沒有的話你就要想辦法囉!

最慘是毀約定金沒入~
要看你取捨了,若是沒有支援定金也不多(10W之內),最壞就是毀約定金10W不見.

要看自己能力量力而為,有時花錢是學一次教訓.

小QQ布丁

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4樓

2010-12-15 21:54

好奇問一下...
銀行是你自己找的還是建商配合的呀?
一開始說沒問題，後來說少貸100萬的原因是為啥?
鑑價不到?還是個人問題?

Serge

Serge
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樓主

2010-12-15 22:15

小QQ布丁 wrote:
好奇問一下...

...(恕刪)

是銀行找的，
目前原因不明，
好像是說主管評估後的結果，
但是我個人信用狀況及償還能力是沒問題的。

keiko034

keiko034
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6樓

2010-12-15 22:31

我看那100萬要轉成信貸才是關鍵
不然信用不良，怎還會叫你借100萬信貸呢?
所以，根本就是看你經濟還不錯，可能想多賺你利息錢
快換一家借吧~~~別被.....了

台南找窩

台南找窩
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7樓

2010-12-15 22:52

樓主要不要公佈一下哪家銀行竟然玩這種花招呀? 真的太扯了!

請問樓主是買預售屋嗎? 工程到哪個階段了呢? 一般流程不是
在銀行撥款給建商之前很久銀行就會跟買方先簽貸款合約和申貸
金額了嗎? 不會撥款在即再玩這樣吧.

如果還有時間, 真的如樓上講的趕快換一家談. 信貸和房貸的利率
應該至少是 6~8% vs. 1.x% 吧? 幹麻跟自己的錢過不去.

Serge wrote:
原本這個月要買房，也...(恕刪)

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titan0913

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8樓

2010-12-15 23:23

是啊～沒什麼好想的，銀行這麼多！

挑你常往來的，或打聽一下比較好貸的，或者找外商找規模較小的銀行。

只要你如你說的條件不是問題，又是新屋，這問題應該不難解！

jenshinglin

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9樓

2010-12-16 8:37

你買哪裏的房子，我最近也在核貸
可以介紹行員給你
我是用渣打 1段式機動利率 1.76%

subaru1018

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10樓

2010-12-16 10:10

台南找窩 wrote:
樓主要不要公佈一下哪...(恕刪)

應該是蓋好的房子才對，房子沒蓋好，銀行就沒辦法鑑價，沒辦法鑑價怎麼做評做&撥款的動作呢?!
如果是建商處理的銀行，大部分都會比較好談，你試著去找你的建商談談，請他們出面代為協調。