預售屋先保存登記???求救

各位板大:
小妹有問題想請教大家...
小妹最近購買一間透先預售屋...想一小部份外推<廚房空間太小>...
外推的部分依正常程序應該是交屋後我才能施工
建商也答應我磁磚部份保留廚房那邊先不施工<材料會留下來>
但是我的客廳跟廚房皆在一樓...怕到時候磁磚部份會因施"工"時間跟師傅不同有落差
建商建議我:過陣子2次施工執照下來後.我可以先辦理保存登記..
到時候我一起跟建商施工各自須完成的部份...<我-懀推樓上裝潢等等..建商-未完成部份><約2個月可完工>
重點是現在房子並非全部完工....
完工部分只有浴室磁磚.樓梯<扶手未安裝>.門跟窗戶框架.外飾
未完工還有很多地方 最重要的是門面都還沒雛形出來<開放式>
一般建商方便工作大門那面牆都先不做最後才會做起來
我的問題是1.保存登記我所知道的是先過戶但後續建商亂搞我該怎辦?
2.這樣的方式對買方來說是好或壞?
請求各位達人幫幫我