至少要掛1年至2年
這樣買的話 ok嗎?
我是擔心 這房子的主人 也就是把公司行號掛在這邊的人
倒了 跑了 那是否他的公司行號 就一輩子 掛在這呢?
我有甚麼需要擔心注意的嗎?
我是單純住家 這樣的話 每月每年我需要多負擔甚麼東西嗎?
聽說房屋稅比較高
ESQ wrote:
他公司掛這房子名義下
我依舊可以申請自用住宅來降低稅率嗎？
不行！只要有工商登記就視同出租行為，不只不能申請為自用住宅還必須申報房租所得收入，沒收房租還得自行舉證，稅捐單位不採納時會以地區租金行情計算租賃所得.......
當然實務上可以用坪數來區分營業用跟住家用，但認定很麻煩，另外收信件會很煩，只要登記過行號都會被收錄到各種工商名錄，經常都會有各種信件寄來，若是經營不善倒閉的，還經常有人來按門鈴！
若是住家戶口還可以申請強制遷出，無法聯絡上時會先遷至戶政事務所，所以住家戶口比較沒問題，工商登記好像沒有強制遷出的。
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