請問一下租房子假設一個月8000元
租20年192000元
不考慮頭期款花240萬買套房
月付房貸1萬繳20年
20年後房子就完完全全是自己的
為什麼租會比買好呢
240萬含利息20年可能到300萬,表示一個月12500元,
另外管理費, 第四台, 網路費都要變成自己繳. 費用會再多個2000元.
電視, 冰箱, 傢俱床墊要自己買, 還有一些其它小花費這些先不去算.
所以目前每個月花費是14500元, 比你的8000元多出5500元. 還多蠻多的喔~
從20年來看(不算通膨)
原本8000住20年花費192萬
自己買房20年, 14500x240月=348萬.
差價156萬是最基本的, 還有傢俱, 房屋修繕的費用(簡單算10萬)...等等..
而20年後, 房價又會剩多少...又或是漲多少...沒人知道..
20年後要賣的時候, 房仲又賺你一筆(就算10萬好了)...
租或買一直都沒有定論, 也很難算的清啦, 自己高興就好~
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