請問有的透天，一樓本來是停車場，後來建商改成客廳，算違建嗎？

cactusann

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樓主

2010-11-14 18:15

原來一樓是停車的地方，驗收完，建商將它改成客廳使用，這樣算違建嗎？有什麼風險？將來如果有人檢舉，會不會被要求改成原來的停車場？

2010-11-14 18:15 發佈

文章關鍵字透天客廳一樓停車場

kipscott

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2樓

2010-11-14 19:26

是違建

會有被拆除的風險，甚至因為影響逃生致人於死傷，還會有刑事、民事責任

屬於即報即拆的範圍，除非後台很硬，還是有桌下的東西
不然被檢舉，拆除大隊來亂敲一通，後續處理還真是非常麻煩

cactusann

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樓主

2010-11-14 21:02

現在有一些別墅，原來自家一樓的空間是車庫，後來交屋時建商把車庫改成客廳，這樣也是違建嗎？可是，誰會檢舉別人家自己車庫和客廳違建呢？

qunqun523

qunqun523
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4樓

2010-11-14 21:53

現在很多除了版大的說法~
還有很多在二樓增建成中庭的建案

這些其實都是違建

不這樣做要如何吸引買氣呢?
買這種建案的人~
自己心理就要有準備嚕

目前好像還沒聽過有檢舉的吧

因為大部份的建商都這樣做

taiwan2008

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5樓

2010-11-14 22:01

不是三峽發生過店面是停車場 ..

誰會舉報 ..
太多人

google

頂樓加蓋、停車場、店面暗藏掌握資訊破解購屋三陷阱
今周刊／593期　　撰文．邱妍曦

位在台北縣三峽的「旺族名邸」社區，發生這麼一起建商惡意詐騙民眾的案例， ... 想不到花上千萬買來的房子，一樓店面有一半都是停車位

jeff1012

jeff1012
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6樓

2010-11-14 22:53

這樣就是違建林口一帶的透天很多都是這種的
小弟之前就訂了一戶後來發現是這種狀況後就退了畢竟花一樣的錢沒必要冒這種險

qunqun523

qunqun523
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7樓

2010-11-15 9:21

一樓設計停車空間是為了增加容積..
也就是說可以蓋比較高啦..

jack9188

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8樓

2010-11-15 10:46

放心頂樓違建都已經拆不完了,你那是透天房不會有事的.....

k.k2001

k.k2001
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9樓

2010-11-15 11:12

平常應該不會有事
不過要有心理準備，不要遇到～房子想要賣、與人結怨、職業舉報、借舉報敲詐.....時！

CREART

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10樓

2010-11-15 11:16

的確不少透天是有1F停車場二工程為客廳的，或是其他二工問題

有人覺得透天誰會舉報？很簡單....競爭的建商對手，跟周遭住戶會舉報

競爭對手把對方的招數弄臭，拉抬自己的銷售，很容易理解

周遭住戶看不下去，認為自己花大錢奉公守法，買合法容積率的房子

卻有人利用二工，偷偷把實際的使用容積率拉大，當然也會不高興！

透天的用地為住一住二，差別就差在建蔽率與容積率，

利用二工占地目上的差價，蠻多建商這樣弄的....要注意！