請問銀行鑑價結果

G6000

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樓主

2010-11-11 13:48

最近購入南縣透天房屋 , 銀行鑑價後發現比購買金額多近30萬 , 想請教版上各位大大 ? 這是因為銀行想讓我多帶一點的緣故嗎 ?

2010-11-11 13:48 發佈

文章關鍵字銀行鑑價結果

here1216

here1216
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2樓

2010-11-11 14:04

多貸一點~目前銀行應該都是能盡量低估就低估吧~~如果銀行估的價錢還比你買的價錢高~~代表你可能已經買到便宜嚕~~恭喜你^^

vlv79

vlv79
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3樓

2010-11-11 14:40

我當初買 585W , 銀行估價 640W

但是貸款
1. 如果估價高於成交價格 , 以成交價格進行貸款基準
2. 如果估價低於成交價格 , 以估價價格進行貸款基準

所以通常就算銀行估價高於成交價格 , 銀行還是會以你的成交價格貸款給你

ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )

G6000

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樓主

2010-11-11 18:20

感謝各位說明~

G6000 wrote:
最近購入南縣透天房屋...(恕刪)

鳩摩昇

鳩摩昇
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5樓

2010-11-12 11:17

G6000 wrote:
最近購入南縣透天房屋...(恕刪)

銀行的可貸金額是以買價與鑑估價孰低取成數
所以銀行方要做成這筆貸款的話
鑑價比你買價高是基本的(只是做個數據而已)
除非你真的買價明顯過高~銀行才會鑑估低於你的買價
所以千萬別因銀行估得比買價高而以為自己賺到了
而且銀行估價的準確性~~~~~
我之前作過公營行庫(相對較保守)的放款
我只能說~~參考就好~~~