急急,地價稅暴增五倍（台中縣）

mm1616

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樓主

2010-10-28 14:16

家父有數筆繼承土地,今年地價稅暴增五倍，稅捐處理由是公共設施已完成
,由徵田賦稅改為地價稅,問是否合理,如何合法節稅?問題如何解決？

2010-10-28 14:16 發佈

文章關鍵字地價稅台中縣

omega666

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2樓

2010-10-28 15:20

政府劃定公共設施完竣地區，該土地原應為區域計畫法劃定為農業區、特定農業區、一般農業區、山坡地保護區或森林區內之耕地，於四項公共設施完竣後得依法建築使用。

係因早年該地區，區域計畫尚未編定完成，且為農用或荒地，課征田賦。
而田賦已於民國７６起停徵，故目前為免稅之範圍。

恭喜您家中土地為不折不扣之建築用地（分區不詳）
乖乖去繳稅吧

alan jang

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3樓

2010-10-28 15:56

mm1616 wrote:
家父有數筆繼承土地,...(恕刪)

讚喔, 表示可以蓋大樓薛一筆了~

59478

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4樓

2010-10-28 16:54

mm1616 wrote:
家父有數筆繼承土地,今年地價稅暴增五倍

沒什麼,,
我家台北內湖..
据我媽說,,陳水扁上任後第二年,,地價稅也是變一倍多..
你還是遇到重劃,我們可是直接坐地起價....

mm1616

mm1616
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樓主

2010-10-28 18:36

土地我是大外行,因本身收入尚可,很少過問父母房產,
近年來父母年事大,才慢慢讓我了解,謝謝各位大大幫忙

omega666

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6樓

2010-10-29 0:58

59478 wrote:
据我媽說,,陳水扁上任後第二年,,地價稅也是變一倍多..

這代表區段地價上漲，如日後有遇徵收、重劃，皆有利。
恭喜您

yaki1234

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7樓

2010-10-29 9:11

由田賦改徵建地,代表你的地可以蓋大樓啦!!地價稅又是照公告地價80%申報....看來妳家的地光賣就賺一大比了,節稅要省在土增稅那部份,我想若是轉手土增稅會很可觀的

59478

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8樓

2010-10-29 10:23

omega666 wrote:
這代表區段地價上漲，如日後有遇徵收、重劃，皆有利。
恭喜您

自住啊~~
我媽是該該叫~~
因為..每年繳得稅變多.....

omega666

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9樓

2010-10-29 10:41

yaki1234 wrote:
地價稅又是照公告地價80%申報...(恕刪)

有誤喔！！！

ＥＸ：公告地價一平方公尺五萬、土地共１００平方公尺＝５００萬＊８０％＝４００萬（地價稅）？？？？

再想想再想想

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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10樓

2010-10-29 11:58

omega666 wrote:
有誤喔！！！

ＥＸ：公告地價一平方公尺五萬、土地共１００平方公尺＝５００萬＊８０％＝４００萬（地價稅）？？？？

再想想再想想困窘..(恕刪)

其實不能算錯..因為地價真的是在80%-120%間來作計算
旦這是計算總地價的價值..
而實際的稅率要看自用還是一般
自用千分之二
一般千分之十
用你的例子..公告地價一平方公尺五萬、土地共１００平方公尺＝５００萬＊８０％＝４００萬X稅率=地價稅
所以如果這算土地適用自用稅率那地價稅是8000
所以如果這算土地適用一般稅率那地價稅是40000