房價太高,薪水太低...為何大家都只認為房價該跌,而不是薪水該漲 ?

cestbien

cestbien
個人積分：1分
文章編號：23310487

1分

樓主

2010-10-22 9:16

小弟最近才入手一間房,原本買房前,
小弟也是一直認為現在買房的時機太差,房價實在是太高了,
而且也一直認為忍耐個幾年,房價應該是會往下

無奈...因為種種因素,20年的房貸就這樣揹在身上了

,
有房子後,果然如01上眾人所言,我的心態就慢慢的轉變了,
有房子的人,誰會希望房價跌呢! 所以就突然有了如標題的想法,
房價若高,對"外來的資金"而言,炒房的成本就大幅提升,而且獲利的空間也會縮小
台灣目前的房價,相較於先進國家應該還算低吧

,也是這樣才會有炒作的空間
而台灣的薪水過低這應該是公認的事實吧(都被老闆剝削),大學生起薪才22K,
房價所得比這個數字才會高得嚇人,
所以是不是應該要"穩定房價","提高所得",而不是打壓房價,欺負已經買房的人呢..?

2010-10-22 9:16 發佈

文章關鍵字房價薪水

yaki1234

yaki1234
個人積分：4分
文章編號：23311030

4分

2樓

2010-10-22 9:38

先恭喜您買了房,既然是自住就不用考慮太多漲或跌吧,畢竟是自己辛苦打拼的家換個心態好好享受會比較好喔

至於房價未來起落,首先央行沒講明現在是在"打房",但還是有做出選擇性信用管制,這目的是在穩定房價,使房價不要像前半年那樣一直飆漲,但你說會不會跌這很難說,以臨進的南韓為例,他們早我們半年多前就對房價做選則信用管制,和南韓經濟體相似的我們在做出與南韓相同手段後,若其他條件不變是有可能走上南韓的路,這是值得觀察的點

另外您說的沒錯房價是與國民所得有相關的,當多數人買不起房子時,依市場供需原則就是會降價求售,政府能提升國民所得當然最好,但是要的是廣大勞工階層才有用,不然貧富差距大無論對經濟民生或房市都不是好事

從2008年漲到現在的房市有很大原因是政策性上漲,包括遺產稅降到10%,兩岸關係ECFA及台商反鄉置產,使台灣房市上錢太多,購買力一強價格自然高漲,若以整體性來說這並非支撐房價的基本力道,當這些議題緩和後房價還是會有所波動的,我想若以投資來看能選的標的最好還是店面或商辦及有都更可能性的老公寓,以自住來說既然都買了漲了您也換不了屋;跌了也是一樣的貸款要繳漲跌都與您無關不是嗎?還是好好享受新房子,過快樂人生比較實在

joyolo

joyolo
個人積分：5分
文章編號：23311478

5分

3樓

2010-10-22 9:55

大陸/台灣...的華人由以往觀念是有土斯有財....但看看歐美的思唯.
社會文化是會學習改變的.現在以台灣台北市為例房子已不是住的需求,只是
人們的投資工具及熱錢的出口.如果資本不夠的閃遠一點不然不小心就被燙到的.
以目前人口的發展趨勢,租應比背20年的房貸壓力小,而且不要自己辛苦賺錢買房
為那些有錢人/投資客賺錢,而他們又將房價抄的更高.

meltice

meltice
個人積分：11分
文章編號：23311833

11分

4樓

2010-10-22 10:06

我現在沒錢買房
我當然希望房價最好腰斬再腰斬
如果我有買房我當然希望房價一倍再一倍漲不停
換了位置就換了腦袋這是一定的

john6517

john6517
個人積分：43分
文章編號：23311898

43分

5樓

2010-10-22 10:09

恭喜樓主成為房奴.. 如果你自住.. 短期內不換房.. 那房屋漲跌就跟你的生活沒有太大的關係..

至於台灣人的薪水會不會漲?? 我覺得只要產業不轉型.. 台灣人均收入要超過25000usd是很難的.. 想加薪就得靠自己的實力跟經歷了!!

satck371

satck371
個人積分：2089分
文章編號：23312702

2089分

6樓

2010-10-22 10:38

john6517 wrote:
恭喜樓主成為房奴.....(恕刪)

沒錯
我跟你想法一樣

首先當然先恭喜購入新屋

再來就安心的住別想太多

至於房價跟薪資
我是覺得...
真的要看產業

如果台灣整體產業改變
或許會再次創造經濟奇蹟

可是前提是..
有政府跟企業願意去做嗎?..
方向也還是大問題

再來台灣還是有很多產業是能賺不少錢的
對那些人來說
房價根本不是問題

樂活投資

樂活投資
個人積分：0分
文章編號：23312824

0分

7樓

2010-10-22 10:43

先恭喜您買了房,只要是自住又負擔得起就不用想太多了
用薪水來評估房價是上班族單純的想法
目前資金就是這麼氾濫,房價就是居高不下
所以只會抱怨的人請繼續抱怨
不加入這個市場,那就在旁邊看戲吧
乖乖的當個上班族不要肖想在台北市買間好房子
這樣日子會好過一些,台北市不是一般受薪階級玩的地方
如果連台北縣的房子都買不起
那真的要好好加油囉
共勉之~

yisn2jzw

yisn2jzw
個人積分：236分
文章編號：23314325

236分

8樓

2010-10-22 11:34

恭喜開板大

您現在比較應該關心的是利率的升降
房價的漲跌對自住的屋主影響不大

再多的言語包裝掩飾不了個人的私利

老公雞

老公雞
個人積分：115分
文章編號：23314446

115分

9樓

2010-10-22 11:38

政府可以運用一些措施讓投資客收斂 , 然後房價可以被抑制 .
上班族就是房貸壓力變重或是房價變低 .

但是政府不能逼你老闆提高你的薪水 , 這樣做通常會出現兩種情況 .
第一 , 公司大的可以裁員或直接轉移到別的國家 .
第二 , 公司規模小的就直接收掉不玩了 .

但不管是哪一種 , 都是上班的倒楣 , 兩害取其輕 , 你選哪一個 ?

FrankyKao

FrankyKao
個人積分：11分
文章編號：23314572

11分

10樓

2010-10-22 11:42

cestbien wrote:
台灣目前的房價,相較於先進國家應該還算低吧,也是這樣才會有炒作的空間
而台灣的薪水過低這應該是公認的事實吧(都被老闆剝削),大學生起薪才22K,
房價所得比這個數字才會高得嚇人,
所以是不是應該要"穩定房價","提高所得",而不是打壓房價,欺負已經買房的人呢..?

非常同意你的論點
不過目前政府的施政方向與你的想法是背道而馳的
22k也是政府協助企業拉低的薪資水平的我們還能怎麼辦!?
在台北市一個人的支出約22500~25000
畢業生一個月的薪水都低於支出了，哪還能存錢還房貸和助學貸款
想了都覺得很可悲