第一次買屋就被仲介婊-超不爽

最近我媽想要買屋子
然後我妹先去高雄家裡附近找大樓管理員
看有沒有住戶要賣房子的
然後找到一間我媽媽很滿意的房子
但是價錢就一直跟屋主談不朧
然後我妹就想說在多看看

然後中秋節之前我剛好有空回高雄
想說順便去找一下房子
我就上了房仲網 找了約莫20幾間的房子
我就和房仲連絡看房子
我想說請他介紹一位女性業務帶我去看
經理就說等一下那各女業務就會跟我聯絡
然後我一直從下午六點等到11點那個女業務才打來跟我約看屋時間

隔天一早就有各約莫50歲的女業務帶我去看
然後帶我去看房子時他還迷路
看到房子後 因為我是第一次看房子
我就問她公設比要怎摸算 結果他還不會算
然後我就問他妳們不是有房屋保證書之類的
比如說買完半年內發現漏水或是兇宅是可以理賠的
然後他就說漏水一搬進來馬上就會知道的不用等半年啦….
如果是兇宅我們也不一定會知道阿….
囧~ 我是想說你是否知道有這種保證書 可以跟我說明一下內容

之後他又帶我去看另外兩家 同樣的也是迷路
看到一半的時候 他的朋友打來跟他說要吃中飯
他就跟我說他跟人家約好要吃午餐了耶~
真的很傻眼
看完第二間後我就問他一些問題
我說我看過你門房仲網有提供這一區最近的成交價格
但是妳們開這摸高 那如果跟銀行鑑價落差太大那怎摸辦
我怕我貸款貸不下來我該怎摸買房子
然後他就一直聽不懂我的問題
感覺我們雖然未在相同空間但是我門是兩條交錯的線 囧~~
之後我跟他解釋很久 他終於聽懂後就說
拜託小姐~~ 這是你自己要負責的阿
真是令人傻眼的答案
至少你可以跟我說不足的地方可以跟銀行借信貸之類的來補足不夠的部份吧
(這是之後我朋友跟我說的)

然後他又帶我去看第三家
我是覺得內部裝潢很漂亮
然後我就問他有付家具嗎
他說他不知道 囧~~
然後就開始帶自己的照相機拍了起來
就說我還有一個人請他幫忙找房子
他超有錢的 常常出國出去玩
所以他要拍起來給他看 問他要不要買
真的很靠B耶你現在是帶我看房子
然後要把我看的房子再介紹給人家
你至少等我走了在拍吧你
之後他就說看好了嗎 我要去跟人家吃飯摟
我就問他中秋節有沒有空 我那時候才能從台北回高雄帶媽媽來看房子
然後他就說他中秋節跟師父有約不能帶我去
當下我真的超傻眼的
不過我當下有跟他說我希望的價格
價格是參考她們房仲網最近附近地區的成交價
然後他回去後就打電話就跟我說我開的價格太低
還說我在亂價格 囧
我就說我是很誠心的想買房子
可以請你跟屋主們連絡 然後討論依下價格嗎?
之後就再也沒有回應了
雖然我很生氣 但想說他那摸老了還要在外面跑
想說算了就沒有去客訴她

之後晚上馬上跟另一個房仲接觸 然後約看房子
那各房仲就很親切
先拿給我買賣契約和斡旋金的條約 叫我先回家看清楚
雖然之後我有事無法回家看房子 不過我還是很謝謝他的幫忙

之後我去問代書我和我妹都有約50萬的就學貸款
那不知道是否銀行肯讓我們貸到七成
結果那各兩光代書就說不可能
然後我就跟我媽說晚一點在買房子好了

所以我妹就跟他聯絡的屋主說不買了
不過因為屋主在銀行上班
所以他說一定可以幫我們貸到七成
然後我們想說 反正附近的房子也被房仲亂開價
想說貴一點就買了 而且他也要幫我們處裡貸款的事情
因為我在公家醫院當研究助理 利率會比我弟妹便宜
所以就用我的名子買
然後事情就很順利的解決了 房子也都過戶好了
而且屋主也很阿莎莉的提前交屋給我們
也蠻感謝他的

結果前幾天中午前屋主就跟我說我請房仲去看她們的房子
所以房仲要我和屋主付服務費給他
其實這過程都是我妹處裡的
我只有在對保的時候才看過屋主
也再交屋的時候我才知道這間房子是曾經房仲帶我看過
屋主當時跟我妹說 他九月底約到期 所以可以賣我們了
這房子從頭到尾都是我妹跟屋主聯繫
然後我就要付2%的錢給房仲
然後屋主要付6%
我就絕得很不甘心
因為我第一也沒有簽買賣簽約書
第二也沒有簽斡旋金(因為想簽也沒得簽,他根本就不理我)
但是我問過代書和律師 她們就説只要他曾經帶我去看過房子我就是要給他服務費
而且我當下也沒有客訴她
所以現在房子過戶了他就要過來分一杯羹
但是我真的很不甘心就這樣給他錢
而且也害到前屋主要付他服務費
如果他今天有盡心盡力的幫我忙就算了
今天從買到成交 都是我妹和屋主聯絡的
他憑什摸跟我要這筆錢
而且她們自己把金額定到不合理的價錢
所以才一直賣不出去的
他說我不給錢他要去法院告我
不知道有其他管道可以申訴的嗎
比方說消基會之類的??
感謝大家~